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Como ser um cão de pássaro investidor imobiliário

investidores imobiliários estão sempre à procura de bons negócios. Alguns investidores querem casas que pode comprar para manter e alugar em uma base de longo prazo. Outros estão procurando propriedades volta rápida que podem ser adquiridos, rehabbed, e depois vendidos para um lucro arrumado. Investidores estão dispostos a pagar uma taxa finders para quem deles encontra uma propriedade desejável. Estes localizadores de casa são carinhosamente chamados de "cães de pássaro." Tornando-se um cão de pássaro é simples, siga estes passos para aprender.



  • Ligue para vários investidores e perguntar-lhes se eles estão ativamente comprar propriedades. Você pode obter os números no jornal. Eles terão acrescenta como "Nós pagar em dinheiro para as casas." Você quer trabalhar com os compradores de dinheiro reais - aqueles que têm os fundos líquidos e a intenção de realmente comprar a propriedade. Há muitos investidores fingir que são realmente apenas flippers ou cães de aves como a si mesmo. Eles não têm o dinheiro para comprar a propriedade. Tentar obter uma lista de pelo menos cinco investidores que estão dispostos a olhar para propriedades que você encontrar.

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    Determinar quais os critérios que o investidor tem na compra de um imóvel. Faça as seguintes perguntas do investidor: O que faixa de preço, quantos quartos e banheiros, o ano construído, que áreas, é uma piscina bem, quanto trabalho ou renovação você está disposto a fazer, você vai pagar em dinheiro ou finanças, a rapidez você pode fechar, você vai pagar todos os custos de fechamento para o comprador eo vendedor, você tem um parceiro ou qualquer outra pessoa que estará envolvida no processo de decisão, você é capaz de avaliar uma propriedade em seu próprio país ou você vai precisar de ter um inspeção da propriedade?

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    Defina sua taxa de localizadores. $ 1000- $ 3000 por casa é bastante comum. Informar o investidor que você gostaria de ser pago sob a forma de uma taxa de cessão. Você colocar a casa sob contrato em seu nome com a cláusula "e ou cessionários" após seu nome. E então você vai atribuir o contrato para o investidor. Certifique-se de que você se dá pelo menos 30 dias para fechar, ea capacidade de re-inspecionar o imóvel com outros parceiros de negócios a qualquer hora razoável com uma visita de cortesia antes de vir. coloque também uma provisão no contrato de compra que a compra está sujeita à sua aprovação parceiros. Isto lhe dará o direito legal de rescindir o contrato se você não consegue encontrar um comprador adequado no prazo de 30 dias.

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    Anunciar e dizer a todos que você sabe que você pagar em dinheiro para casas e você está à procura de bons negócios. Especificamente anunciar para imóveis em dificuldades que precisam de trabalho que você pode obter para 50 a 60 por cento do valor real avaliado. Você provavelmente vai querer evitar olhar para as propriedades que estão listados com Realtors, porque eles vão querer fornecer prova de fundos para fechar sempre que você fizer um all oferta em dinheiro. Mais Venda por casas proprietário não vai exigir isso.

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