Processo Casa Avaliação

A avaliação em casa é feito por avaliadores licenciados designados pelo mutuantes hipotecários que estão ajudando os indivíduos que se qualificam para empréstimos. Este é um processo importante na qualificação de um comprador para um empréstimo. Uma avaliação determina se a propriedade é garantia suficiente para o montante do empréstimo solicitado.

Avaliadores determinar um valor justo de mercado para casas. Este é o preço da casa poderia potencialmente levar a um mercado imobiliário competitiva e aberta como uma listagem. Ferramentas utilizadas pelos avaliadores vários serviços de listagem, registros públicos, agentes imobiliários e muito mais. Alguns avaliadores também pode ser licenciado agentes imobiliários, porque eles têm acesso a muitas das mesmas coisas agentes usam. Se um avaliador aprova uma propriedade, ele irá enviar as informações para um subscritor, o tomador de decisão final na qualificação de um mutuário.

Um preço baixo de avaliação em comparação com o preço de oferta é sobre o contrato de um comprador poderia destruir um negócio imobiliário. O vendedor teria que concordar em aceitar uma oferta mais baixa em sua casa para vendê-lo.

Reconhecer a localização de uma propriedade. A localização de uma propriedade é de grande importância. A localização é afetado pelo bairro em questão ea área da cidade. Isso não significa que certas áreas não podem ser incluídos, pois isso seria discriminação. Em outra nota, se certas áreas são populares e têm uma boa reputação, estas casas tendem a vender rápido, que parece ótimo para um avaliador.
Analisar os detalhes de tudo em um bairro. Há alguma influência durante a condução através de um bairro para chegar a uma casa. Avaliadores não considerar ou não a unidade através de um bairro é agradável. O layout do bairro, sua aparência e padrões de paisagismo também são considerados. Porque as casas que estão bem conservados têm maior valor e liquidez, avaliadores olhar para isso também. Outro factor de avaliadores tomar em consideração nos bairros é homogeneidade (tendo um tipo de invólucro). Em uma rua, um bairro poderia ter duplexes meia e casas meio, mas bairros homogêneos tendem a ser mais desejável para os credores e compradores.
Observar e registrar todos os detalhes sobre o imóvel em questão. Avaliadores olhar para tudo a respeito de uma propriedade. Eles olham para o paisagismo, o exterior, o excesso de melhorias ou sub-melhorias (dentro e fora), e apelo de vendas. Outros fatores incluem o zoneamento da propriedade, o próprio lote e área de inundação. áreas de inundação deve ter seguro contra inundações se um empréstimo é feito - também, se uma casa está em uma encosta onde a casa pudesse deslizar, dependendo do solo ou topografia, poderia ser um problema também. Alguns credores também vai negar um empréstimo, se certas áreas zoned não permitem licenças de construção.

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