O Home apreciação ocorrem durante o período de inspecção?

práticas imobiliários podem variar significativamente, dependendo de onde você mora. Alguns contratos de compra contêm cláusulas que especificam uma casa inspecção obrigatória, com um prazo para a conclusão. Outros compradores podem precisar escrever uma cláusula de inspeção no contrato de compra. Compradores e vendedores podem negociar uma data de conclusão. Inspectores da casa trabalham diretamente para os compradores a fornecer-lhes informações detalhadas sobre a estrutura da casa, sistemas mecânicos e estado geral. Inspetores apontar problemas e recomendar reparos se necessário. Os compradores podem usar essa informação para solicitar reparos ou ajustes de preços. O inspector home não estimar o valor da casa.

Avaliadores trabalhar para o credor para verificar a valor de mercado da casa e comercialização no caso a inadimplência sobre o empréstimo. avaliadores FHA realizar uma inspecção rápida para garantir FHA que a casa cumpre os padrões mínimos de saúde e segurança. aprovação do empréstimo depende da conclusão da avaliação. O período de tempo de avaliação depende do processo de subscrição, quando a instituição financeira ordena a avaliação, quando o avaliador pode organizar uma visualização com o proprietário e o tempo necessário para completar a investigação após a visita domiciliar.

Cada banco estabelece um processo de subscrição com as diretrizes para o ordenamento geral de eventos. O pedido de empréstimo requer mutuários para montar informações sobre emprego, contas bancárias e recibos de pagamento. Depois de apresentar o pedido e dos documentos comprovativos, os processadores de hipoteca validar as informações que você fornecer. O tempo de estrutura do processador requer pode depender da carga de trabalho actual e a eficiência do processador atribuído. Em algum lugar no curso do trabalho do processador, ela ordena uma avaliação com base nos procedimentos do banco postas em prática. Muitas vezes, o pedido é feito com uma empresa de gestão de avaliação, ou AMC, que encaminha a ordem para um avaliador em sua área. AMC estabelecer suas próprias diretrizes processuais, de modo a ordem pode não chegar imediatamente um avaliador. Devido às muitas variáveis ​​no processo de subscrição, o avaliador pode concluir a avaliação antes, durante ou após o período de inspeção da casa.

Avaliadores marcar uma visita casa a conveniência do proprietário. Após a visita domiciliar, avaliadores pesquisar registros públicos, registros legais, múltiplos serviços de listagem e entrevistas conduta como parte de sua análise. O prazo para a conclusão do relatório depende da rapidez com vários escritórios ou indivíduos responder a perguntas. Uma vez que o avaliador conclui o relatório, ela envia para a empresa de gestão de avaliação. Freqüentemente a AMC revê o relatório antes que ele encaminha a avaliação para o subscritor.