contratos imobiliários no Texas são juridicamente vinculativas e não é fácil de quebrar. No entanto, Texas contratos imobiliários, muitas vezes contêm cláusulas que permitem que o comprador para trás para fora para uma variedade de razões. É importante que os compradores entender o contrato que está assinando e como eles podem se afastar, se eles já não querem a propriedade.
Certifique-se de um período de opção está escrito no contrato. De acordo com Creekview Realty, o período de opção e taxa de opção de dar aos compradores um direito ilimitado de rescindir o contrato. Por exemplo, a inspecção da casa pode revelar defeitos graves. Se a inspecção seja concluído dentro do período de opção, o comprador pode ir embora sem penalidade.
Creekview Realty observa que a taxa de opção é geralmente $ 100 eo período é de sete a 10 dias. Você está autorizado a voltar para fora do contrato por qualquer motivo durante o período de opção, mas você vai perder a sua taxa de opção para o vendedor.
Fale com o seu agente imobiliário ou um advogado se você não pode cumprir os prazos de financiamento no contrato. De acordo com Creekview Realty, é comum no Texas por contratos imobiliários para ter um terceiro Financiamento Condição Addendum que permite que o comprador anular ou cancelar o contrato se ele é incapaz de obter o empréstimo ou termos estabelecido no contrato. Creekview diz que os compradores podem usar isso como uma maneira de sair de um contrato. Normalmente, a opção de financiamento tem um número definido de dias, geralmente em torno de 30.
Fale com um advogado ou agente sobre suas opções legais se você estiver fora dos prazos de financiamento e de opção. Se os danos do vendedor do imóvel, você pode ter que tomar medidas legais para anular o contrato. Vendedores que não deixar a casa do jeito que era, no momento da visita do comprador ou levar as coisas importantes fora de casa pode ser uma violação dos termos do contrato. Se o comprador quebra o contrato por um motivo não especificado no contato, ele pode apenas ter que entregar sua fervorosa depósito.
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