Como é que uma inspeção Home funciona?

Para muitos, o processo de inspecção da casa é muito frustrating- no entanto, a principal coisa a ter em mente é que uma casa inspecção é uma "contingência" no contrato imobiliário. Isto significa que a inspeção na casa deve ser concluída dentro de um período específico de dias antes da inspecção expirar. Muitos compradores de casas novas que não têm um corretor de imóveis cometem o erro de deixar o período de contingência correr para fora, e então eles são, então, deixado de fora no frio, sem o direito de negociar problemas que podem ter necessários para ser atendido em casa. Portanto, é imperativo que os novos proprietários têm a casa inspecção realizada dentro do prazo designado indicado no contrato imobiliário. Geralmente, o propósito de uma inspecção da casa é para ajudar os compradores a tomar uma decisão de qualidade sobre se a casa é um bom investimento ou não.

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Home inspecções devem ser realizados com o máximo de precisão e competência. Um bom inspector home profissional viaja em toda a casa, bem como fora e ao redor da casa, inspecionando todos os sistemas e componentes da casa. Como ele inspeciona os sistemas e componentes da casa, o inspetor escreve suas descobertas em um relatório. Ele descreve em detalhes o que ele encontra e, muitas vezes sugere o que precisa ser feito para corrigir eventuais problemas atuais ou previstos. Geralmente, depois de inspecionar a casa, o inspector home tem o proprietário (s) e / ou nova casa comprador (s) para acompanhá-lo como o atravessa a casa um segundo tempo- no entanto, na segunda vez, ele mostra o proprietário várias ou potenciais problemas que encontrou durante a primeira caminhada. Ele fornece o proprietário ou potencial comprador novo com tanta informação quanto possível para ajudá-los a tomar uma decisão de qualidade sobre trabalhos de reparação que precisam ser concluídas. O inspector home também pode fornecer seus clientes com dicas sobre a manutenção em casa e mostrar-lhes como usar certos sistemas dentro de casa. Se os clientes têm dúvidas, o inspector home geralmente recebe-los para esclarecer suas descobertas. No final da inspecção, o inspector home deixa uma cópia de todos os seus resultados, bem como sugestões por escrito com o seu cliente (s) na forma de um relatório de inspecção. Dependendo da empresa, alguns relatórios de inspecção são embalados com livros de referência casa Amplamente ilustrado para ajudar os compradores de casa compreender melhor a sua nova casa. Muitas vezes, os inspectores da casa também fornecer estimativas de qual seria o custo para renovar ou substituir áreas problemáticas dentro de casa.

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Home inspecções são tipicamente inspeções visuais. O relatório de inspecção casa é basicamente a opinião do inspetor que realizou a inspeção na casa- no entanto, que se baseia em sua habilidade, experiência e compreensão do funcionamento casa e observâncias de construção. Uma inspecção é uma ampla sinopse de uma estrutura principal da propriedade, mas não tem a intenção ou de ser considerada uma inspecção exaustiva, completamente detalhada de cada componente ou sistema da propriedade. Portanto, embora espera-se que inspetores para inspecionar o imóvel com rigor e precisão, não há garantia absoluta de que ela vai cobrir absolutamente todos os aspectos da casa, em sua totalidade, nem que o relatório de inspecção será à prova de falhas.