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Como tempo demora um First-Time Home Buyer para fechar?

Comprar sua primeira casa pode ser ao mesmo tempo uma das experiências mais emocionantes e mais frustrantes para um recém-chegado ao processo de compra. A emoção de encontrar a casa perfeita a um preço razoável pode ser emocionante e gratificante. No entanto, o processo de compra de casa se movendo em direção fechando dia, para aqueles financiar suas compras, pode ser frustrante e esmagadora. As seis semanas de aceitação mútua de fechamento pode ser um passeio de montanha russa para os compradores de casa pela primeira vez.

PRE-aprovado

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    Escolhendo um emprestador respeitável e enviar os documentos necessários antes de escolher uma casa normalmente qualifica um comprador como pré-aprovado. Envio de uma carta de pré-aprovação com a sua oferta ao vendedor da casa prova que você está realmente qualificado para completar a compra e pode permitir que o empréstimo para processar mais rapidamente durante o período de fechamento. Ao obter a pré-aprovação, o credor também pode ajudar a determinar o produto de empréstimo ideal e os requisitos pré-pagamento, que pode ser tão pouco como zero a cinco por cento da compra, de acordo com uma publicação de Extensão Universidade Estadual do Colorado.

Escolhendo um Home



  • Ao escolher uma casa dentro de sua faixa de preço aprovado, o processo de fechamento pode ser simplificado porque você já está qualificado para o montante do empréstimo. Um corretor imobiliário irá representar seus interesses como um comprador em toda a transação e fornecer-lhe informações valiosas sobre casas comparáveis ​​que foram recentemente vendidos na área, de acordo com o Departamento de EUA de Habitação e Desenvolvimento Urbano (HUD). Encontrar a sua casa ideal para o preço certo pode também garantir uma avaliação correspondente, conforme exigido pelo credor.

Inspeção



  • Uma inspecção da casa é um exame visual da estrutura física e sistemas, tais como o aquecimento, a canalização e eléctrico, de acordo com a massa da carcaça. O processo de inspeção pode levar vários dias ou semanas, como o comprador eo vendedor pode renegociar para reparos ou itens de reposição com base nos resultados da inspecção. Um inspector home profissional é normalmente empregado para realizar a inspeção e é pago pelo comprador.

Avaliação

  • Após cada inspecção estiver concluída, o credor irá normalmente exigem um profissional avaliador para confirmar o valor da casa como garantia. O avaliador usa comparáveis ​​casas semelhantes na área como um corretor de imóveis faz, mas examina os dados mais de perto e tenta identificar o valor exato mercado.

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