Por quanto tempo é uma hipoteca pré-aprovação bom?

Ao submeter uma oferta para comprar uma casa, um consumidor é recomendado também apresentar uma carta de pré-aprovação. Isto fornece o vendedor com um maior nível de garantia de que o mutuário pode se qualificar e fechar em uma propriedade. Ao tirar uma carta de pré-aprovação em conta, a data de emissão também é importante para o vendedor como mais recentes pré-aprovações tendem a ter uma melhor probabilidade de fechamento como os dados recebidos pelo credor é mais recente.

cartas de pré-aprovação irá variar com base no tipo do empréstimo que o consumidor seleciona. No entanto, as cartas de pré-aprovação pode ser emitido para vários tipos de empréstimos de qualificação. Quando um consumidor está pré-aprovado para um empréstimo convencional, por exemplo, ela também poderia ser duplamente qualificados para um empréstimo FHA. Dependendo do tipo de propriedade, ambas as cartas poderiam ser submetidos com uma oferta, ou uma única letra pode ser enviado com uma oferta.

Lenders está encarregado de definir as suas próprias orientações em referência a quanto tempo uma pré-aprovação é válida. Alguns credores irão definir uma diretriz de 45 dias, enquanto outros vão tão longo como 90 dias. No entanto, deve uma carta de pré-aprovação expirar porque o mutuário não tenha encontrado a casa certa, ele pode obter uma nova carta de pré-aprovação uma vez que o credor tem re-verificada a sua renda, dívida e situação de crédito. Se todos esses itens permanecem no tato, será emitida uma nova carta de pré-aprovação.

O maior benefício para os mutuários que têm uma carta de pré-aprovação na mão quando shopping home é a probabilidade de ter uma oferta aceita por um vendedor durante um comprador que não tem uma carta de pré-aprovação. Vendedores normalmente até mesmo tirar uma oferta inferior ao preço de vendas se uma carta de pré-aprovação acompanha, ao contrário de uma oferta maior sem carta de pré-aprovação. O raciocínio por trás disso é que um vendedor não quiser amarrar sua casa no processo de compra se um mutuário não é susceptível de ser encerrado.

Não se engane uma carta de pré-aprovação, embora importante, não é uma garantia de um empréstimo. O mutuário deve fornecer continuamente renda atualizadas, dívida e informações de crédito ao credor a partir da data de contratação em uma propriedade à data de encerramento. Caso os abrir novas contas de crédito mutuário, fazer grandes compras, ou ter itens depreciativos adicionadas ao seu histórico de crédito durante o processo de compra de casa, o empréstimo será cancelado, independentemente do status de pré-aprovação do mutuário, impedindo fechamento.