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É possível obter negado uma hipoteca após ser pré-aprovado?

Preapproval para um empréstimo hipotecário pode ser uma ocasião emocionante. Ao contrário prequalifying, obter aprovação significa que suas circunstâncias pessoais e fundo financeiro manteve-se ao escrutínio e você está pronto para tomar um empréstimo hipotecário. É possível que o credor irá negar sua hipoteca após a pré-aprovação, no entanto.

Encontrar o dinheiro

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    Muitos corretores de imóveis incentivar os compradores para obter pré-aprovação para uma hipoteca antes de cair no amor com uma casa. Realtors entender que a obtenção de uma pré-aprovação do credor é o melhor caminho para o comprador para garantir fechando na casa. Ao contrário do pressuposto de muitos compradores e profissionais do setor imobiliário, no entanto, pré-aprovação não significa aprovação final. circunstâncias do dono da casa muitas vezes mudar antes de fechar tornando-os inelegíveis para um empréstimo hipotecário.

Horário de encerramento



  • Enquanto muitos compradores perto no prazo de 30 dias de um contrato de compra aprovado, algumas datas de encerramento são definidos em um futuro distante. Quanto mais longe a sua data de encerramento, mais oportunidades existem para as suas circunstâncias financeiras para mudar. Algumas transacções, tais como propriedades de propriedade do banco, exigem um fechamento rápido e só aceitar ofertas de compra de compradores que podem garantir fundos. fechamentos rápidos geralmente ocorrem dentro de 14 dias quando a carta de pré-aprovação é mais provável que seja válido.

O que deu errado?

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    Os compradores são negados empréstimos hipotecários após ter sido pré-aprovado por vários motivos. Perda de renda, declínios na pontuação de crédito ou aumentos de despesas mensais pode resultar em uma negação do empréstimo. Manter um histórico financeiro consistente para ajudar a melhorar suas chances de manter a sua aprovação. Alguns profissionais do setor imobiliário afirmam que as práticas antiéticas podem também estar na raiz de cartas de pré-aprovação com defeito. De acordo com a Pat Curry de Bankrate, alguns credores fornecem os proprietários com cartas de pré-aprovação com a esperança de atrair-los como clientes. Quando o dono da casa vai voltar para o credor antes de fechar, eles aprendem que o credor não foi próximo sobre seu status de aprovação.

Consequências

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    Preapproval em um empréstimo hipotecário é benéfico porque normalmente significa que você pode dar ao luxo de comprar o imóvel. dinheiro Earnest, variando entre 1 e 5 por cento do preço de compra, ainda é devido para garantir o contrato, no entanto. Para alguns compradores, dinheiro sério pode ascender a milhares de dólares. Esse dinheiro pode ser perdido se não for capaz de se qualificar para o financiamento dentro do prazo indicado no seu contrato de compra. Rever o seu contrato de compra em detalhe para garantir um reembolso do seu depósito se você for incapaz de receber aprovação para um empréstimo antes de fazer um contrato de compra commitment.our em detalhe para garantir o seu depósito pode ser devolvido se não for capaz de obter aprovação para um empréstimo antes de fazer um compromisso.

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