Como você pode obter pré-aprovado para um empréstimo com uma hipoteca atual?

Entrar em contato com financiadores de hipotecas e bancos - você não tem que trabalhar apenas com o credor manutenção do seu empréstimo atual - e explique que você deseja obter pré-aprovado para um empréstimo hipotecário, mas que você já possui uma casa com uma hipoteca existente que você está tentando vender. Alguns credores hipotecários será mais tolerantes do que os outros quando se trata da relação dívida-to-income que necessitam se eles sabem que você está vendendo uma casa. Afinal, seus pagamentos de hipoteca atual vai desaparecer de suas obrigações mensais da dívida, uma vez que você vende. O credor hipotecário já existente poderia estar disposto a escrever seu novo empréstimo com padrões mais baixos de dívida-to-income, também.

Fazer cópias do documento financeiro que o credor irá usar para verificar sua renda mensal bruta e suas obrigações de dívida mensais. Isto inclui o seu W-2 declarações dos últimos dois anos, seus dois últimos contracheques, suas economias e na verificação das declarações de contas, suas contas de cartão de crédito mais recentes e as declarações mais recentes de seus empréstimos carro, pessoais ou de estudante. Ao se aplicar para uma hipoteca tradicional pré-aprovação, você geralmente precisa provar para o credor que suas obrigações de dívida mensais brutos, incluindo os seus novos pagamentos estimados, são menos de 36 por cento de sua renda mensal bruta. Quando você está aplicando para uma pré-aprovação e você já tem um empréstimo à habitação, o credor pode estar disposto a permitir uma maior proporção dívida-to-income, muitas vezes tão alto quanto 50 por cento ou mais, com o conhecimento que o seu empréstimo hipotecário já existente pagamentos acabará por ser eliminado com uma venda de casa.

Dê a sua permissão credor para executar uma verificação de crédito em você. Isto vai dar o seu credor o seu crédito de três dígitos, ou FICO, marcar. Este número diz credores como responsável você estive com suas finanças no passado. Credores vão estar mais dispostos a pré-aprovar você para um empréstimo de hipoteca quando você já está pagando para baixo uma hipoteca existente se você tiver uma alta pontuação de crédito. Pontuações de 720 ou acima, são geralmente considerados como excelentes pontuações.

Envie o seu credor as cópias feitas de seus papéis financeiros importantes. Então você vai ter que esperar enquanto o seu credor considera quanto dinheiro seria empréstimos confortável para você. Se os seus subsídios credor pré-aprovação para um empréstimo de hipoteca, que irá enviar-lhe uma carta de pré-aprovação, atestando quanto dinheiro ele vai emprestar-lhe uma vez que você fazer uma oferta aceito em uma casa. Esta carta faz um comprador muito mais atraente para os vendedores.