O que é uma carta de pré-aprovação para uma hipoteca?

cartas de pré-aprovação às vezes são confundidos com letras pré-qualificaiton. No entanto, pré-aprovações são uma "análise completa do seu crédito, renda e ativos" muito mais, de acordo com o artigo Home compra Institute "Comprar uma casa: Lender Letters", de Julia Jalone. cartas de pré-aprovação são para um montante de empréstimo específico, enquanto pré-qualificação é apenas uma simples triagem de elegibilidade empréstimo.

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cartas de pré-aprovação geralmente contêm alguns itens específicos, mas um empréstimo montante declarado é de primordial importância, de acordo com o artigo Outpost Broker "O que um carta de pré-aprovação contém?" A carta também deve ser datado e tem uma data de expiração. Alguns incluem taxa de juros e informações de pagamento da hipoteca. Agentes imobiliários muitas vezes exigem uma carta atualizada se a sua carta é mais de 30 anos de idade.

Um dos grandes benefícios de uma hipoteca pré-aprovação é que você vai ter uma boa idéia de quanto hipoteca e casa você pode pagar. Isto dá-lhe confiança nas compras. O NAR observa que uma carta de pré-aprovação lhe dá mais poder de negociação com os vendedores. Lojas querem proteger-se e uma carta de pré-aprovação solidifica o seu valor como um potencial comprador. Isso pode, de fato, ajudá-lo a obter um melhor negócio desde a sua carta mostra que você é um risco reduzido para o vendedor.

O NAR observa que as cartas de pré-aprovação têm limitações. Eles não são vinculativas para o credor e são tipicamente sujeitos a uma avaliação em casa adequada. Além disso, as cartas de pré-aprovação são sensíveis ao tempo como observado pela data de validade. Mais importante ainda, o credor analisa a sua situação financeira antes da aprovação real de uma hipoteca, por isso, se sua condição alterações após pré-aprovação, você não pode obter o seu empréstimo.

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Freddie Mac oferece uma palavra de advertência aos caçadores pré-aprovação. Com o crescimento das empresas de hipoteca em linha, existem algumas entidades sem escrúpulos. Alguns golpistas retratar-se como credores hipotecários respeitável, mas estão realmente procurando por suas informações pessoais. Não só é a sua informação pessoal em risco se você se conectar com um provedor não-respeitável, mas o seu processo de compra de casa pode ser adiada.