O que significa para pré-qualificação para um empréstimo?

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Quando um credor pré-qualifica, ele pergunta sobre o seu rendimento, trabalho, dívidas mensais, quanto dinheiro você está colocando para baixo, o que área você pretende comprar e quaisquer metas que você possa ter em relação a sua hipoteca, como o prazo do empréstimo. Ele também pode puxar o seu arquivo de crédito, embora nem todos os credores fazer isso. Usando as informações que você fornecer, ele faz uma determinação de qual programa de empréstimo melhor lhe convier. Com base na sua situação financeira e as taxas de juros atuais para o programa de empréstimo escolhido, ele vai falar sobre o quanto o seu pagamento mensal seria e qual o montante do empréstimo que você pode qualificar para. Este serviço é geralmente gratuita.

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Há limites para a pré-qualificação. Desde normalmente não há verificação de qualquer das informações fornecidas ao credor para a pré-qualificação, os números reais podem ser diferentes, ou podem existir condições que desclassificá-lo a partir do programa a citação é baseado. Por exemplo, você pode ter incluído as horas extraordinárias em sua figura renda mensal, mas o seu horas extras não se qualifica sob as diretrizes do programa de empréstimo, para que você não pode usá-lo e deve contar com o seu valor mais baixo salário base. Seu trabalho ou o trabalho do seu cônjuge não pode qualificar-se porque você trocou campos recentemente, ou têm um histórico de trabalho que não atende às diretrizes do programa.

Muitos credores respeitáveis ​​puxar um relatório de crédito no início, porque muitas vezes as questões aparecem no relatório de crédito que desqualificar um mutuário. Porque há uma taxa para puxar um relatório de crédito, alguns credores não querem gastar esse dinheiro em um mutuário que não tem o compromisso de trabalhar com eles, mas um emprestador respeitável vai puxar seu arquivo de crédito para que você não sofrem a decepção de comprar uma casa, você não pode obter uma hipoteca para. Você pode ter problemas de crédito que desqualificam você de uma hipoteca. Também é possível uma dívida vai aparecer em seu relatório de crédito que você tenha esquecido que aumenta a sua dívida mensal para um nível inaceitável para a casa que você quer.

Pré-qualificação não são uma garantia de que você se qualificar para uma hipoteca - você deve apresentar documentação que suporta as informações de pré-qualificação para exame antes de um credor pode fazer qualquer tipo de garantia. Quando você enviar seus recibos de pagamento, W-2s, extratos bancários e outros documentos, eo credor tem visto seu relatório de crédito e pontuação, em seguida, o credor pode completar uma pré-aprovação para um empréstimo montante particular, porque ela tem a informação verificada ela precisa para fazer um compromisso preliminar. O empréstimo ainda terá de ser processado e garantida, e uma casa escolhida e avaliado, antes de poder obter a aprovação do empréstimo final.