A definição de Gestão de Avaliação de Empresas

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O uso de AMCs ganhou força como resultado da Verdade em Lending Act, assinado em lei em 1968. A legislação destinada a proteger os consumidores de práticas enganosas em serviços de empréstimo. O ato foi alterado em 2008 para proibir práticas fraudulentas na indústria de avaliação que foram amplamente responsabilizadas por contribuir para a crise de habitação. A lei proíbe os credores e corretores de imóveis de exercer pressão financeira - como suborno ou intimidação - na avaliadores para relatar um valor pré-determinado apenas para facilitar o fechamento do empréstimo. O ato afirma a independência dos avaliadores para perseguir uma avaliação objetiva do valor de mercado de uma casa em conformidade com as normas de avaliação estabelecidos pela Fundação de Avaliação.

O Dodd-Frank Wall Street Reforma e Defesa do Consumidor Act de 2010 define um AMC como "uma terceira parte externa" que gere uma rede de avaliadores. Se a organização administra 15 ou mais licenciados avaliadores dentro de um estado ou 25 ou mais a nível nacional, os Estados devem registrar e regular suas atividades.

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O ato isenta AMCs que pertencem e são administrados pelos bancos federais reguladas. Sob esta isenção, grandes AMC, como a do Countrywide LandSafe AMC, não vai cair sujeitos a regulação estatal.

AMC remover os processos administrativos de gestão de avaliação do controle do credor. Para uma taxa, a AMC recruta avaliadores, contratos com eles para realizar avaliações, administra o processo de avaliação, paga os avaliadores e revê seu trabalho. Os regulamentos impedir que os corretores de hipoteca ou agentes imobiliários de selecionar ou pagar um avaliador se o relatório do avaliador será utilizado para fins de concessão de empréstimos.

A definição Dodd-Frank não necessariamente definir todas as atividades de gestão de avaliação, de acordo com o Título / Avaliação Vendor Management Association, ou TAVMA. Algumas instituições financeiras têm divisões internas que realizam atividades de gestão de avaliação. Mesmo algumas firmas de avaliação pode borrar as linhas definitivas entre o processo de avaliação e do processo de gestão de avaliação. Algumas grandes firmas de avaliação agir em nome de uma instituição de crédito como um terceiro, a atribuição de avaliações para uma equipe de avaliadores independentes. TAVMA distingue entre firmas de avaliação e AMC, sugerindo que um AMC tipicamente irá fornecer serviços adicionais aos credores, tais como relatórios de inundação, titulação e serviços finais.