Quem paga para uma Casa avaliação?

Os consumidores estão mais familiarizados com a avaliação ordenou a valorizar a compra de casa. As instituições financeiras encomendar a avaliação para avaliar o valor da casa como garantia para um empréstimo. Embora avaliadores trabalhar em nome do credor, o homebuyer normalmente paga para a avaliação como parte dos custos de fechamento de hipoteca. Os compradores também pode encomendar uma avaliação antes de comprar uma casa para ajudá-los a decidir sobre um preço de oferta apropriado. Os proprietários muitas vezes encomendar uma avaliação antes de listar sua casa por razões semelhantes. Especialmente em um mercado de excesso de oferta, casas que listam por um preço realista e competitiva geralmente vendem mais rapidamente. Agentes imobiliários pode ordenar uma avaliação em nome de um comprador ou um vendedor, mas eles normalmente vão repassar o custo ao seu cliente. A Reserva Federal estima custos de avaliação em 2010 entre US $ 244 e US $ 444. Se você pagar por uma avaliação para fins de concessão de empréstimos, você tem direito a uma cópia do relatório.

Advogados e contadores encomendar casa avaliações para um número de razões comerciais. Como uma ferramenta para avaliar o valor real propriedade, avaliadores ajudar a preparar para litígios, arbitragem e, por vezes funcionar como testemunhas especialistas em tribunal. casos de divórcio muitas vezes exigem uma avaliação para determinar uma divisão justa da propriedade. Contabilistas podem exigir uma avaliação para uso em cálculos de preparação de impostos e depreciação. Em última análise, os profissionais normalmente cobrar seus clientes para a taxa de avaliação.

Como parte do processo de avaliação, os avaliadores estudar descrições legais, zoneamento e restrições e procurar por violação de propriedade. entidades governamentais podem exigir uma avaliação para a avaliação do local, a condenação da propriedade, estudos de viabilidade, estudos de absorção e análise de mercado. O Departamento de Recursos Naturais ordens avaliações Alasca para estabelecer uma compra ou preço do aluguel para o uso da terra estado. entidades governamentais pagar para avaliações da casa quando os projetos, tais como uma nova rodovia, exigem a compra de uma casa na pegada da nova estrada. Neste caso, os proprietários geralmente beneficiar nas negociações se contratar e pagar por sua própria avaliação para combater a avaliação governamental.

Muitas empresas possuem edifícios e terrenos baldios, ou eles podem querer comprar casas próximas para uso comercial. Eles podem encomendar e pagar para avaliações para avaliar mais alto e melhor uso da propriedade, as despesas operacionais, estudos de aluguer ou de avaliação de negócios. Avaliadores funcionar como consultores de gestão, ajudando os empresários a tomar decisões informadas sobre os planos de negócios atuais e futuras. Avaliadores avaliar a qualidade e uso da propriedade, incluindo influências externas que afetam a avaliação.