Como superar a baixa Avaliação de Imóveis

Quando você tem uma avaliação baixa, rever cuidadosamente. Se o avaliador cometeu um erro manifesto, como usar a medição errada para sua casa ou esquecendo-se um quarto, ela deve ajustar a avaliação uma vez que você fazê-la ciente do problema. Quando o problema é mais subjetiva, como sua escolha de vendas comparáveis, você pode precisar de ter o seu agente imobiliário ou credor ir para o bastão para você. Seu agente pode ser capaz de encontrar propriedades comparáveis ​​que desafiam a avaliação do avaliador. Se você pode obter a avaliação corrigido, é a maneira mais fácil de obter o seu empréstimo à habitação volta aos trilhos.

Quando o avaliador não vai ceder, você pode ser capaz de ir ao seu redor. Às vezes, o credor vai deixar você pedir uma segunda avaliação e substituir a primeira ou a média dos dois. Se isso não é uma opção, você também pode começar tudo de novo com um novo credor. Tenha em mente, porém, que você corre o risco de que o novo avaliador irá fazer a mesma coisa. Além disso, se você está tentando obter um empréstimo FHA, a avaliação original serão inseridos em um banco de dados para o novo avaliador para ver, impedindo-o de forma eficaz de utilizar esta estratégia.

Quando você não pode obter em torno de sua avaliação, você pode ser capaz de tanto pedir mais dinheiro para compensar o déficit ou renegociar o preço de compra com o vendedor. Um credor diferente pode oferecer-lhe uma segunda hipoteca ou você pode ser capaz de obter o vendedor para realizar um pequeno segundo empréstimo para fazer o negócio avançar. Você também pode negociar com o vendedor para cortar o preço de compra - afinal, se o preço de venda não avaliar para você, não pode, por outro comprador quer. Para ter mais força com esta estratégia, ter sempre o seu agente escrever uma contingência de avaliação no contrato de compra. Se nenhuma dessas opções funcionar, um empréstimo pessoal ou empréstimo contra o seu 401 (k) também pode dar-lhe o dinheiro. Em qualquer destes casos, porém, fale com o seu credor para garantir que ele irá permitir-lhe tirar mais dívida.

Finalmente, há uma maneira infalível para superar uma avaliação baixa. Você pode colocar mais dinheiro para baixo em sua casa. Se você está ganhando menos dinheiro em sua conta poupança do que você está pagando em sua hipoteca, isso pode fazer sentido a partir de uma perspectiva de investimento. Você também terá o benefício de um pagamento de hipoteca mensal mais baixo desde que você está pedindo menos dinheiro.