Como é o lar Drive-por avaliação feita?

Com este tipo de avaliação, o avaliador não realmente entrar em sua casa ou parar e olhar para qualquer coisa. Ele simplesmente dirige pela casa e verifica a condição do lado de fora. Em seguida, o avaliador usa outra fonte de informação para chegar a um valor para sua casa. Por exemplo, o avaliador pode olhar para os registros do tribunal ou informações de vendas anteriores para determinar o quanto de valor que ele deve atribuir a sua casa para o benefício do banco.

Embora a informação não é verificada pelo avaliador, ele pode encontrar muitas das informações que ele precisa de fontes externas. Por exemplo, com o escritório de registros locais, ele pode descobrir o tamanho de sua casa e quantos anos ela tem. Ele também pode descobrir o que casas comparáveis ​​vendidos para nos últimos seis meses. Muitas vezes, os dados de vendas comparáveis ​​é a parte mais importante de descobrir o quanto a casa vale a pena.

Um dos problemas comuns que os consumidores têm com drive-by avaliações é o alto custo. Quando você rever os custos de fechamento de uma hipoteca e ver um responsável por centenas de dólares para uma avaliação drive-by, ele pode ser um pouco confuso. Desde o avaliador não chegou a parar em uma propriedade ou fazer qualquer coisa além de fazer alguns cálculos de outras informações, pode ser difícil justificar essa acusação. Você pode pedir o credor para cobrar a taxa e obter uma cópia do relatório.

Ao determinar um valor exato não é tão crítico, o drive-by de avaliação deve ser suficiente. Por exemplo, se um proprietário tem uma grande quantidade de capital próprio em sua casa e ele simplesmente quer refinanciar seu empréstimo hipotecário para aproveitar as taxas de juros mais baixas, tendo um valor exato para o dólar não é necessariamente crítica. Ele só precisa ser capaz de emprestar o montante do empréstimo de hipoteca anterior. Se a casa vale bem mais do que esse valor, um drive-by de avaliação pode determinar um valor aproximado.