A garagem individual poderia acrescentar valor a uma avaliação em casa, mas o método que o avaliador usa para avaliar a propriedade afeta a avaliação de uma garagem. O seu mercado imobiliário local também afeta o valor de uma garagem individual, especialmente se a maioria das casas em sua vizinhança não têm garagens.
Uma forma um avaliador iria colocar um valor em sua casa é através da comparação com casas vizinhas, que recentemente vendidos e são semelhantes à sua propriedade. O avaliador usaria os preços de compra para aquelas casas para estimar o valor de sua propriedade, ao tomar nota das características de sua casa tem que essas casas não têm. Portanto, um avaliador gostaria de acrescentar uma certa quantia para o valor de uma casa, se ele tem uma garagem individual e casas comparáveis não fazer, segundo o Banco Mutual of Wisconsin. No entanto, é difícil predeterminar o quanto uma garagem seria aumentar o valor da sua propriedade, porque há dois avaliadores seria atribuir o mesmo valor a uma garagem em suas estimativas.
Avaliadores também considerar o quanto isso custaria para substituir uma casa e quaisquer outras estruturas na propriedade para determinar o valor da propriedade. "Mortgage Daily News" indica que um avaliador pode usar as informações dos construtores em sua área para determinar o custo de reprodução de uma estrutura por pé quadrado. Os cálculos seria feito separadamente para a casa, qualquer tipo de garagem, um pátio e outras estruturas. Por exemplo, "Mortgage Daily News" indica que um avaliador pode determinar que custaria US $ 25,50 por pé quadrado para substituir uma garagem 516 pés quadrados e coloque um valor global na garagem de US $ 13.158.
A idade e condição de uma garagem individual afetaria o valor que ela contribui para uma avaliação em casa. Reconstrução de uma casa com uma garagem individual a preços correntes pode custar US $ 200.000 ou mais em algumas áreas. No entanto, a casa e garagem provavelmente obter uma avaliação muito menor se eles são 20 anos de idade e em mau estado. Banco Mutual indica que a condição e idade de uma propriedade tem precedência sobre o custo para reconstruir suas estruturas quando um avaliador determina valores de propriedade.
Um avaliador pode usar casas comparáveis e os custos de substituição estimados para determinar o valor de uma propriedade, mas ambos os métodos podem não mostrar sobre os documentos de avaliação, segundo o Banco mútuo. Você pode pedir um avaliador sobre o valor que ele colocou em uma garagem individual e como ele chegou a esse valor. É improvável que um avaliador irá alterar o valor se você acha que é muito baixo, a menos que você pode mostrar que ele calculou mal metragem quadrada da garagem ou que ele fez algum outro erro que afeta o seu valor.
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