Como fixar o preço casa acima do Appraisals

Se valor avaliado da sua casa foi baixa por causa das condições que você pode reparar, como paisagismo overgrown ou defeitos cosméticos menores, corrigi-los antes de colocar sua casa no mercado. Alteração de algum destes pequenos problemas pode ser o suficiente para permitir a sua casa para avaliar para um valor mais alto para um novo comprador. Você também pode fazer alguns upgrades de baixo custo - como a mudança de hardware armário de cozinha, instalação de um novo pia do banheiro ou a pintura de sua porta da frente - para espremer mais valor.

Ter uma conversa honesta com o seu agente imobiliário sobre o velho avaliação. Sob algumas leis estaduais, pode ser necessário divulgá-la aos compradores, especialmente se é recente. Seja qual for a decisão que você faz, é importante ter uma estratégia para lidar com os fatos na apreciação e mostrar como ele é enganado. Você vai usar esse plano para guiar um novo avaliador e, esperançosamente, levá-lo a ver a sabedoria do seu preço mais elevado.

Infelizmente, se você quer vender sua casa por mais do que o valor recente entrou em avaliação FHA, você provavelmente não vai ser capaz de trabalhar com os compradores que estão usando uma hipoteca de FHA. Quando um avaliador conclui um relatório de FHA, que é inserido em um banco de dados para todos os outros avaliador FHA para ver. Para contanto que o relatório se senta no banco de dados, outros avaliadores vai vê-lo e ser pouco provável que venha com um valor mais alto.

Quando um novo avaliador entra, é importante dar-lhe as informações que ela precisa para avaliar corretamente a sua casa. Dê-lhe uma lista detalhada das características da sua casa e das atualizações que você fez. Fornecer medições, listas de salas e outros "estatísticas vitais" básicas para impedi-la de cometer erros. Finalmente, incluem composições de vendas detalhados, com foco em propriedades que suportam o seu valor. Esperemos que, fazendo isso irá ajudá-la a ver o valor em sua casa. Você não precisa, e não deve, dar-lhe uma cópia do antigo avaliação.

Em avaliações, raio pode atingir duas vezes. Como tal, é possível que o novo avaliador irá aparecer com o mesmo valor baixo e potencialmente deixar empréstimo do comprador aquém do que ele precisa. Nesse caso, você pode começar de novo com um outro comprador, ou tentar chegar a um acordo com o comprador existente. Normalmente, você vai acabar quer reduzir o seu preço ou de transporte de volta uma segunda hipoteca.