Os bancos fazem dinheiro em Foreclosures?

Embora seja tecnicamente possível para um banco para fazer um lucro a partir de um encerramento, foreclosures geralmente aparecem como perdas líquidas nos balanços dos bancos. Quando os bancos encerrar em uma casa e, em seguida, vendê-lo, o banco recebe o dinheiro da venda, mas a quantidade é geralmente menor do que o que o banco originalmente emprestado ao proprietário.

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Poucas pessoas têm várias centenas de milhares de dólares em uma conta poupança para comprar uma casa. Como consequência, praticamente todos os proprietários tomar um empréstimo com um banco quando compram uma casa. O banco paga para a casa e que o proprietário faz pagamentos mensais para 10 a 40 anos até que o empréstimo é pago de volta. Os lucros dos bancos por cobrança de juros. Quando este sistema funciona, todo mundo recebe o que eles querem. O proprietário pode comprar uma casa sem ter centenas de milhares de dólares na mão e em torno de aposentadoria, idealmente pagar o empréstimo completamente. Encerramento, por outro lado, é uma história diferente.

Se um proprietário deixa de fazer pagamentos mensais, o empréstimo vai para a delinquência. Delinquência é ruim para todos. Isso significa que o proprietário está perto de ruína financeira e perder a casa, eo banco provavelmente não vai conseguir o empréstimo de volta ou fazer um lucro de taxas de juros. Se inadimplência continua, o banco pode encerrar em casa.

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Se o proprietário não pode fazer pagamentos mensais do empréstimo, o banco tem o direito de apreender a casa e vendê-lo em uma tentativa de recuperar o montante que o banco originalmente emprestado o proprietário. Na grande maioria dos casos, uma casa de encerramento é vendida por menos do que o banco e proprietário pagou originalmente para a casa. O banco toma o dinheiro que pode obter com a venda.

Na sequência da crise financeira de 2008, muitos bancos foram mantidos da falência através de empréstimos de dinheiro através do governo - o governo a compra de ações do banco e ativos podres. Em 2009, os bancos começaram a anunciar lucros novamente. Os bancos estavam lucrando durante foreclosures recorde em parte porque o governo apoiado as suas finanças. Os bancos não estavam lucrando com a venda de casas-mais foram lucrando com outras atividades, tais como trocas de moeda, as vendas de títulos e outros investimentos.