Como construir Adições de casas existentes
Se você gosta de sua casa e vizinhança, mas precisam de espaço adicional, pode valer a pena acrescentar à sua casa contra o movimento. Comece o processo, chamando o seu tribunal do condado para determinar se a sua licença de construção precisa ser emitido por sua cidade ou seu município. Em algumas localidades, uma autorização de melhoramento da casa é emitido por uma agência estatal. Obter uma lista de códigos de construção residencial do departamento de emissão da licença de construção.
Coisas que você precisa
- Licença de construção
- mapa de propriedade
- Gestor de projeto
- equipe de construção
- desenhador do edifício
- linha de crédito bancário
- Orçamento para materiais de construção
- Desenho arquitectónico de adição
- Cobertura do seguro
- avaliador propriedade
Consultar com um avaliador de propriedade para descobrir o quanto a equidade que você tem em sua casa, se ela é necessária para financiar a adição. Pergunte ao avaliador para avaliar o valor de sua casa com a adição planejada. Reúna-se com um designer e gerente de projeto para determinar o alcance da adição. Revisitar com o avaliador, então fale com um banqueiro sobre o orçamento estimado.
Selecione um contratante qualificado, talvez com uma reunião com oficiais de associações de proprietários na sua área. Obter referências e chamar o Better Business Bureau para perguntar sobre reclamações. Conte com um arquiteto se a adição casa tem tectos abobadados, grandes mudanças de linha de telhado ou a casa foi projetada por um arquiteto inicialmente, especialistas da National Association of Home Builders dizer.
Visualize seu espaço ideal e construir uma lista de desejos que inclui o que você deve ter e amenidades que você gostaria de ter. Pedir que o contratante sobre as opções de economia de custos, por exemplo, para a esquerda; sobre piso de outro projeto ou uma banheira de casa de banho jardim de uma loja de close-out.
Comece por cavar e despejando concreto footings- construir as bases para o forro ou porão em primeiro lugar. Têm camadas de blocos instalar todo o fundamento e permitir que a argamassa para secar. Iniciar o processo de enquadramento ordenando placas de madeira, exterior madeira compensada ou placa de partícula de revestimento, madeira compensada de grau exterior e materiais de cobertura. Contratar uma empresa de coberturas para planejar qualquer remoção de seu telhado existente e para amarrar o telhado da adição a estrutura da casa. Tem o construtor instalar janelas e tapume exterior para incluir a adição.
Construir enquadramento interior para dividir quartos e criando portais. Já dutos e aberturas instalado para bater em seus sistemas de aquecimento e ar existentes. Instalar gesso para tectos sob o sótão, em seguida, isolamento nas paredes exteriores e áreas sótão. Contratar um eletricista qualificado para instalar fiação, tomadas e luminárias. Envolver-se um eletricista que pode oferecer entrada específica sobre a fiação atualizações, se sua casa é mais velho.
dicas & avisos
- Planejar o projeto em torno de seu horário de trabalho ou tempo de férias. Certifique-se de que um adulto responsável inspeciona o trabalho diário. Esteja ciente de que muitos proprietários não conseguem prestar atenção até as paredes, janelas ou pisos foram adicionadas de forma inadequada.
- Adicionar outra bomba de calor para acomodar a área se a carga tem aumentado além do que sua bomba de calor existente pode transportar. Chamar um especialista.
- Pintar a casa e instalar madeira ou telha de revestimento passado.
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