Como comprar um condomínio nas Filipinas

Confirme a sua faixa de preço para a unidade de condomínio e suas opções de localização. Há mais apartamentos disponíveis nas principais cidades e áreas suburbanas próximas, particularmente em Metro Manila. áreas suburbanas têm taxas mais baratas. distritos comerciais de topo em Metro Manila, como as áreas de Makati e Ortigas geralmente oferecem os condomínios mais luxuosos. No entanto, eles também custam muito mais elevada do que em outros lugares.

Por exemplo, a unidade de condomínio menor em Makati pode custar pelo menos PHP3.5 milhões ($ de 78000), enquanto os mais caros podem ir tão alto como PHP10 milhões ($ 222.000). Para um condomínio em uma área suburbana ou província, uma unidade geralmente custa em qualquer lugar entre PHP800,000 ($ 17.800) para PHP4 milhões ($ 89.000).

Compare suas opções para o modo de pagamento. Você pode pagar em dinheiro, aplicar para um empréstimo bancário, um empréstimo de habitação do governo from Home Desenvolvimento Mutual Fund / PAG-ibig Fundo das Filipinas ou um empréstimo privado oferecido pelo promotor imobiliário para suas propriedades.

Entrar em contato com um agente e fornecer suas necessidades básicas, incluindo o orçamento, condições de pagamento e locais preferidos. Agende localização cheques pessoais para começar a aferição para suas escolhas iniciais do condomínio.

Tirar fotos e vídeos de cada unidade do condomínio prospectivo para sua referência. Confirmar outras informações para cada um, incluindo: taxas de associação mensais e outras contas a pagar para a segurança, utilitários e condomínio amenidades, as regras do condomínio e loteamento regulamentos- e espaço de estacionamento. A compra de um espaço de estacionamento normalmente custa PHP100,000 adicional ($ 2.230) para PHP600,000 ($ 13.333). Os desenvolvedores também podem oferecer locação de espaço de estacionamento a pagar a cada mês.

Rever todas as fotos, vídeos e informações significativas sobre as suas unidades em perspectiva. Apare as suas opções, tendo em consideração todos os aspectos importantes da compra: orçamento, condições de pagamento, reputação do desenvolvedor, localização, as comodidades do condomínio, estacionamento e taxas diversas.

Considere suas necessidades ao escolher o tipo de unidade do condomínio que deseja comprar: Tipo de estúdio, um quarto (ou com mais quartos), sotão (bi-level) ou cobertura. Quanto maior o espaço, mais caro a unidade se torna. Muitos condomínios nas Filipinas oferecem opções para unidades totalmente equipados, o que significa que todos os básicos móveis, eletrodomésticos e equipamentos já estão lá, como parte do pacote.

Finalizar a compra pela liquidação de todas as legalidades e acordos financeiros com o seu agente e o desenvolvedor. Prepare todos os requisitos para a escritura de wale, título condomínio e pagamento de impostos no Bureau of Internal Revenue (BIR).