Prós e contras de comprar um Vs. Condo uma Casa

Uma casa tradicional Individual inclui terrenos, ou muito, bem como uma estrutura. Um comprador condomínio possui apenas o espaço dentro de uma unidade do condomínio - nenhuma terra - e compartilha a propriedade de áreas comuns, tais como estruturas de estacionamento, corredores e instalações recreativas. "Condomínio" é uma forma de propriedade, e não um tipo de habitação. A casa isolada pode realmente ser considerado um "condomínio" se os vizinhos partilham a propriedade de certas características da propriedade. Estes tipos de casas são normalmente referido como moradias e planejado casas de desenvolvimento de unidades, ou "Puds." Um condomínio típico, em geral, é caracterizado por paredes comuns, telhados e espaço exterior.

Os proprietários de casas estão normalmente autorizados a mudar a sua propriedade sem se preocupar com regras e normas de bairro. A menos que uma casa isolada está sujeito a uma associação de proprietários, ou HOA, estética, tais como cor da pintura e paisagismo são apenas até o proprietário. proprietários de casa pode reformar, construir adições de quarto e de converter quartos de acordo com o zoneamento e licenças ordenanças. As casas são mais propensos a ter quintais e quintais, porque eles se sentam em lotes individuais. Uma casa geralmente oferece mais privacidade e barulho viagens menos facilmente de casas vizinhas devido ao tamanho do lote e a distância entre as casas. Casas também podem apreciar mais rápido do que condomínios, porque eles vêm com a terra, o que também aumenta em valor ao longo do tempo.

Os preços das casas são geralmente mais caros do que os preços de condomínios com a mesma metragem quadrada, número de quartos e localização. Proprietários pagam para reparos e manutenção de interiores e exteriores. Proprietários também são responsáveis ​​pela manutenção sazonal, como paisagismo, remoção de neve e serviços tais como eliminação de lixo. A casa pode também implicar um longo trajeto para uma cidade ou núcleo urbano, como construtores tendem a concentrar casas isoladas em áreas suburbanas.

Aposentados, os compradores de casas pela primeira vez, os compradores que querem reduzir o tamanho e compradores que geralmente não querem extensa manutenção da propriedade, podem preferir um condomínio. Preço varia de condomínios podem variar muito, com mais disponíveis a preços mais baixos. Condomínios podem oferecer a segurança ou senso de comunidade que vem com ter vizinhos próximos. edifícios do condomínio também podem ter portões de segurança, guardas e outros recursos de segurança que os proprietários pagam coletivamente através do condomínio ou HOA dues. condomínios urbanos estão concentrados perto de vida da cidade, emprego e mais atrações. Condomínios podem conter amenidades de luxo, como porteiros e serviço de portaria, também coberto por dívidas.

proprietários do condomínio automaticamente tornam-se membros da HOA governar e deve seguir convênios, condições e restrições, ou CC&Rs. Estas regras limitar o uso e aparência de um condomínio. Por exemplo, um condomínio HOA pode barrar certos animais de estimação, cores exteriores e monitorar o uso de estacionamento. regras do condomínio, que variam de construção e lei estadual, pode ser demasiado restritiva para certos compradores. Condos implicam regulares dívidas que cobrem a manutenção e serviços de área comum. HOAs também pode cobrar avaliações especiais para cobrir outras despesas. Quando os proprietários não pagar a sua parte, outros proprietários pode ter que pegar a folga via aumentos de taxas. A proximidade dos vizinhos das unidades adjacentes podem também limitar a privacidade e adicionar a perturbações de ruído.