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Valor de revenda de um Condo vs. uma Moradia Isolada

não existem absolutos quando se trata do valor de um condomínio versus uma casa isolada. O valor da sua casa depende da sua localização. Por exemplo, um apartamento em Nova York, é provável que se saem melhor do que uma casa isolada em uma área deprimida do país. Ainda assim, condomínios, no seu conjunto tendem a ser mais sensíveis a quedas de habitação e sofrem mais do que casas separadas em um mercado imobiliário fraco. Pode haver uma série de razões para isso, cada um deles consumidor conduzido.

Privacidade



  • Um dos desafios especiais de revenda de um condomínio é a questão da privacidade. Enquanto os compradores podem ignorar o fato de que eles podem ouvir os seus vizinhos durante um mercado imobiliário vibrante, ele pode se tornar um problema quando o mercado esfria. Para os compradores de casas que priorizam privacidade, uma casa destacada vale mais.

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    O valor dos imóveis é dependente de demanda. Se um comprador encontra algo que ele não gosta sobre um determinado tipo de imóveis, o valor desse imóvel vale menos para ele. Por exemplo, há compradores que são resistentes a compra de uma casa convertido por uma associação de proprietários de casa, ou HOA. Porque quase todos os condomínios são parte de um HOA e ligado às restrições estabelecidas pela HOA, há um segmento de compradores que só vai considerar casas separadas não abrangidos pelo HOAs.

Expansão

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    Devido ao espaço limitado, raramente é possível expandir um condomínio. Para um comprador que está olhando para ficar em uma propriedade e que pode prever tornando a casa maior, uma casa geminada com terra suficiente para acomodar a expansão vale mais.

O sonho americano

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    É difícil para os compradores em áreas não-urbanas para fugir da imagem mental do que o sonho americano parece. Há algo sobre uma única família, individual casa com um quintal que evoca uma reação emocional em compradores que detêm sobre essa imagem. Não importa o quão perfeito um condomínio é, um comprador que pode ver apenas uma casa isolada em casa é pouco provável que se deixe influenciar.
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