Como negociar um preço para um Condo

Entrar na negociação armado com preço pedido do vendedor, bem como o preço de venda anterior. Condado de registros imobiliários são os melhores e mais precisas fonte para esta informação. Você pode ser capaz de obter esses registros on-line ou no escritório do seu assessor de imposto local. Além disso, sites de imobiliário pode dar-lhe um valor de mercado estimado, e essa estimativa pode servir como alavanca se o vendedor está muito motivado para vender o apartamento. Note-se que os preços de venda mais velhos são menos relevantes do que os mais novos porque os mercados de habitação e valores podem mudar drasticamente ao longo do tempo. Se a casa já vendeu nos últimos cinco anos ou mais, o preço anterior fornece informações úteis. Mas os preços de venda a longo atrás pode ter sido influenciada por fatores que não têm relação no mercado de hoje.

Desde condomínios estão geralmente ligadas a outros condomínios, condomínios vizinhos são uma excelente fonte para obter informações sobre o valor do seu condomínio. Pesquisar a cotação de venda e venda para outros condomínios de um tamanho semelhante ao seu, particularmente aqueles no mesmo complexo ou em um local nas proximidades. Use essas informações para ajudá-lo a negociar um preço melhor, especialmente se o preço do vendedor é bem acima do que outros condomínios estão listados em ou vendido. sites imobiliários como Trulia ou Zillow oferecer informações sobre os preços dos condomínios semelhantes.

A condição do condomínio pode afetar significativamente o seu valor. Se o condomínio não foi atualizado recentemente, ou parece datado em comparação com condomínios semelhantes no complexo, deve vender por um preço proporcionalmente menor. Mostrando o vendedor o preço de venda dos condomínios mais atraentes, ou obter uma estimativa sobre o trabalho necessário para fazer o condomínio habitável, pode ajudá-lo a negociar um preço mais baixo.

Mudanças no próprio mercado imobiliário pode alterar o valor do condomínio. Se outros condomínios próximos são encerramento, muitas pessoas estão se movendo para fora da área, ou existem inúmeras vagas, você pode ser capaz de negociar um preço mais baixo. Da mesma forma, se não há outros compradores ou outros compradores estão oferecendo um preço mais baixo do que você, você também pode obter o vendedor a considerar um preço de venda mais baixo.

Depois de ter reunido as informações que você precisa, é hora de começar a negociação. Negociação é feito geralmente através de terceiros, como agentes imobiliários, mas desenvolver um relacionamento com o vendedor e negociar em pessoa pode ser eficaz em alguns casos. Você precisa julgar se é certo para a sua situação. Fazendo uma oferta ligeiramente abaixo do que você está disposto a pagar pode ajudá-lo a negociar porque o vendedor pode fazer uma contra-oferta para um preço em linha com o que você quer pagar. Se o vendedor não está disposto a ceder no preço, você pode ser capaz de negociar para outras concessões, tais como repintar o condomínio, consertando uma cerca, a instalação de novo piso ou fazer outras melhorias casa.