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Como construir uma casa em terrenos baldios

Se você quer construir uma casa em terrenos baldios, você tem que tomar uma série de fatores em conta. Antes mesmo de comprar o terreno, por exemplo, considere onde a terra está situado, a sua acessibilidade e quaisquer restrições estabelecidas pelos desenvolvedores, se o pacote está em uma nova comunidade. Tomando o tempo para planejar sua compra irá resultar em fazer uma decisão educada, em vez de uma escolha baseada em pura emoção, que pode potencialmente levar a um desastre.



  • Definir onde você deseja construir sua casa. Famílias com crianças pequenas precisam determinar se o local tem escolas de topo, por exemplo. Além disso, aqueles com problemas médicos pode querer escolher um local que está perto de um hospital para ser preparado em caso de uma emergência médica.



  • Determinar o seu orçamento. Se você encontrar um local que você ama, descobrir o preço da terra. Faça uma lista dos seus locais favoritos com base na menor para o maior custo. Certifique-se de levar em consideração taxas adicionais que você terá que pagar pelo privilégio de viver em uma determinada comunidade.

  • Escolha um corretor de imóveis que conhece a área. Para descobrir se essa pessoa é um verdadeiro especialista, você deve pedir referências. Se você pertence a alguma organização na área, os membros do grupo pode ser capaz de recomendar um bom agente imobiliário na área.

  • Vídeo: REPLANTEO DE OBRA



    Esteja ciente dos regulamentos de zoneamento. No caso em que você decidir construir uma casa na terra que está fora de uma área urbana, certifique-se que você é capaz de construir o tipo de estrutura que você está planejando. Entenda que você pode ser forçado a construir uma casa que se encaixa com as outras casas na área.

  • Entrar em contato com as agências reguladoras locais. Você pode evitar o pesadelo de ter uma nova estrada expandiu perto de sua casa telefonando para o planejamento local ou zoneamento pensão com antecedência. Saiba que se você está comprando perto de uma área com abundância de construção, você deve estar pronto para suportar o ruído durante a fase de construção.

  • Vídeo: Materiales para edificación como cuadrar un terreno y nivelación de manguera con agua



    Escolha um arquiteto. Você pode obter recomendações de seus amigos, familiares e colegas de trabalho de arquitetos que fizeram trabalho para eles no passado. Certifique-se de ver os projetos anteriores de empresas que você entrevista via telefone ou pessoalmente, e exigem que cada empresa de arquitetura fornece referências de clientes satisfeitos.

  • Seguro financiamento para o projeto. Se você decidir confiar em um emprestador que está sendo recomendado por um construtor, entrevistar outros credores antes de fazer sua escolha final. credor do construtor tenderá a favorecer o construtor e não podem ter seus melhores interesses em mente. Outras opções possíveis incluem bancos comunitários locais, cooperativas de crédito e investidores privados. Pese os prós e contras de cada escolha, e decidir sobre o financiamento que tem as melhores condições de taxas de juros e empréstimo.

  • Pesquisar o que é necessário para instalar utilitários. Determinar a viabilidade de cavar um poço em terra. Saiba que alguns terrenos traz muitos desafios quando se trata de cavar. Áreas que não têm um sistema de esgoto adequado exigirá uma séptico sytem- descobrir o preço de instalação de um sistema de fossa séptica. Você também pode instalar uma fonte de energia alternativa, como um gerador para fornecer proteção durante uma perda de poder.

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