Como descobrir se você pode colocar uma casa na Terra
Encontrar um pedaço de terra que você gosta é uma coisa, construindo sobre ele pode ser outra. Muitas belas peças de terra e aparentemente agradáveis lotes pode estar escondendo segredos que você não quer saber mais sobre depois que você fez a compra. convênios Oddball escritura, direitos de passagem, molas molhado, regras HOA e zoneamento podem todos ser motivo para ir embora e começar a procurar outro pedaço de terra.
Decida que tipo de casa que você vai construir. Dois andares, de três andares, palafitas, metragem quadrada, estilo - tudo pode afetar se você pode construir uma casa em um pedaço de terra particular. Por exemplo, no norte da Ilha de Elba, Nova Iorque, perto da vila de Lake Placid, ninguém pode construir uma casa que é mais de 30 pés de altura. Um casal que ignorou essa restrição zoneamento foram forçados a rasgar sua casa para baixo.
Verifique as portarias de zoneamento. Você pode fazer isso no escritório de aplicação códigos de cidade ou município zoneamento local. Você precisa saber não só se deve ou não a área é dividida residencial, mas que tipo de limitações a cidade ou condado lugares em edifícios.
Verifique com a associação de proprietários, se houver. Se você pretende construir em um conjunto habitacional ou outra comunidade, onde pode haver uma associação de proprietário, ou HOA, pergunte se há um. Se houver, obter uma cópia de suas regras. Estes podem incluir restrições sobre a aparência exterior de uma casa, do tamanho de uma casa e outros itens que podem ou não podem torná-lo um lugar viável para você construir.
Verifique a ação para convênios e restrições. Antes de comprar qualquer propriedade, pergunte ao vendedor para uma cópia da escritura. Você também pode obter um no escritório do caixeiro de condado. Você pode descobrir, por exemplo, que a casa que você quer construir pode ser OK, mas não o cavalo celeiro que você planejou construir na parte de trás. Além disso, procure os direitos doados de forma. Talvez a empresa de energia tem o direito de colocar um poste de energia em seu quintal.
Faça um teste de percolação. UMA "perc" teste irá dizer-lhe ou não a terra está muito molhado para construir. Você pode fazê-lo sozinho, mas pergunte a cidade edifício inspector como fazê-lo corretamente.
Verifique para ver se a terra está em uma planície de inundação. A Federal Emergency Management Agency, ou FEMA, atualiza seus mapas de várzea cada poucos anos. Você pode visualizá-los gratuitamente online. Mesmo um local que não tem visto uma inundação em décadas pode estar localizada em uma planície de inundação.
dicas & avisos
- Antes de investir em um pedaço de terra, dê uma boa olhada em volta. Pense no que você vai você estar olhando para cada vez que você sair da sua nova porta da frente.
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