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Como calcular o valor de substituição de uma casa

Antes de comprar apólice de seguro do proprietário, perceber que o custo de reposição e valor de mercado da sua casa não são os mesmos. Embora os preços de mercado podem subir ou cair, os custos de construção só mudam como o custo e disponibilidade de mão de obra e materiais de mudança. Portanto, você deve segurar sua casa com base no custo de reposição, em vez do valor de mercado atual. Use um dos substituição proprietários custo calculadoras gratuitos ou pagos disponíveis na Internet para chegar a um valor de substituição realista - mas antes de fazer isso, realizar um inventário detalhado dos da sua casa existentes atributos, acessórios e aparelhos.

Coisas que você precisa

  • planos de construção da sua casa
  • fita métrica de aço
  • Bloco e lápis
  • Calculadora

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    Consulte os planos de construção da sua casa e contar o número de cantos, dentro e fora de todo o perímetro do edifício. Ignorar pequenas inserções que não afetam a forma do telhado. A maioria das casas têm quatro, seis, oito ou 10 corners- no entanto, algumas casas de luxo e personalizados têm mais de 10. Os custos totais de construção dependem da complexidade do perímetro exterior da casa e roofline- os mais cantos, maior a per-square- custo pé.



  • Classifique classe de qualidade da sua casa. Casas com mais de 10 cantos são considerados quer Luxo Qualidade ou Qualidade personalizado. Casas com quatro a 10 cantos se enquadram em uma das seguintes classes: a melhor qualidade padrão, boa qualidade Padrão, Médio Qualidade Standard ou Mínimo Padrão de Qualidade

  • Refinar a acima, atribuindo uma classificação de qualidade para as seguintes funções: fundação, paredes exteriores, acabamento exterior, janelas e portas, telhado e soffit, acabamento interior, acabamento de piso, banheiros, cozinha, canalização e elétricos.

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    Listar a área total da casa como mostrado nos planos de construção.

  • Medir e calcular a metragem quadrada das seguintes áreas multiplicando comprimento vezes largura: acabado área sótão com mais de 78 polegadas headroom- terminado área ático com 60 a 78 polegadas headroom- inacabada área sótão com mais de 78 polegadas headroom- inacabada área ático com 60 a 78 polegadas de altura livre. Além disso, se você tem uma área de estar acima do segundo andar, fazer uma nota de sua metragem quadrada.

  • Liste a metragem quadrada de quaisquer varandas onde aplicáveis. Faça uma nota do tipo de piso, estrutura de apoio e trilhos.

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    Note-se a metragem quadrada do porão, se aplicável. Se o porão está terminado, detalhes lista de quaisquer paredes com painéis, telhas do teto acústico, piso, ligado iluminação e banheiro no térreo, se aplicável.

  • Calcular a metragem quadrada da garagem. Note-se que tenha terminado paredes, quer se trate de sob o telhado ou principal sob um telhado separado ligado ao edifício principal, e se as paredes exteriores estão em alinhamento vertical com as paredes do segundo andar. Tome nota dos detalhes, se você tem uma garagem separada da casa principal.

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    se os detalhes do alpendre, se aplicáveis, tais como metragem quadrada, ou não tem um teto e um telhado de galpão separado, ou se a varanda é rebaixado sob o telhado principal com um teto acabado.

  • Faça uma nota detalhada dos sistemas de aquecimento e refrigeração da casa. Liste o número de unidades, tipos, tonelagem, saídas e arranjos do seguinte: fornos, aparelhos de ar condicionado dutos centrais, aquecedores eléctricos, aquecedores de rodapé, da zona de aquecimento sob o piso e janela ou refrigeradores sala refrigerada, através da parede.

  • Listar os números e tipos de lareiras na casa.

  • Registrar em uma das calculadoras custo de substituição proprietários gratuitos ou pagos, tais como Buildingcost.net ou AcuCoverage. Preencha os footages quadrados relevantes e responder as perguntas clicando nos botões de rádio corretas. Depois disso, digite a sua localização e CEP, juntamente com se a casa está em uma área de habitação ou fora da área metropolitana.

  • Clique no botão “Ver relatório”. Esta página dá-lhe uma análise detalhada de todos os custos envolvidos, incluindo finais de limpeza, seguros, licenças, serviços públicos, planos e especificações, e empreiteiro marcação.

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  • Arquivo suas notas de distância e executado através de todo o exercício antes de atualizar a polícia do seu imóvel agregado familiar em cada data de renovação política anual sucesso.
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