Que requisitos Será uma casa de aluguer tem que ter para alugar a Seção 8 inquilinos?

HQS foram concebidos como os padrões mínimos para garantir os inquilinos que recebem Seção 8 subsídios têm “moradia digna, segura e sanitária.” Eles estão estabelecidos no 24 CFR 982,401 e descrito em detalhes no capítulo 10 de Habitação Escolha Comprovante Programa Guia do HUD. HQS são compostas de 13 “requisitos de desempenho” medidos pelo correspondente “critérios de aceitabilidade”, embora alguns possam ser sujeitos a “julgamento inspetor” ou “preferências inquilino.” Os requisitos de desempenho incluem seguro e adequado “sanitário”, “preparação de alimentos” e “ eliminação de resíduos”instalações-‘espaço e segurança’-‘iluminação e eletricidade’-‘estrutura e materiais’-‘a qualidade do ar interior’-‘abastecimento de água’-‘ condições sanitárias’e home‘de acesso, local e vizinhança’

Os padrões de desempenho 13 são aplicadas a oito áreas da casa: a sala de estar, cozinha, banheiro, “todas as outras salas utilizadas para a vida”, “todos os outros quartos secundárias não usadas para a vida”, “aquecimento e encanamento,” exteriores e “ saúde geral e segurança." Essas áreas são indicadas em um formulário de inspecção e registrada como passagem, falhando ou‘inconclusivo’Se ​​uma área não padrões HQS, o inspector deve indicar os reparos que tanto o inquilino ou proprietário deve fazer (dependendo cuja responsabilidade eles são) no formulário de inspeção antes de ser reinspecionado, a fim de ser capaz de assinar um contrato de arrendamento que é subsidiado pela Seção 8. Casas alugadas a Seção 8 destinatários devem ter pelo menos uma sala de estar, uma cozinha, um quarto para nenhuma mais do que a cada dois membros da família e uma casa de banho que é separada das outras áreas de estar.

Vídeo: Calling All Cars: A Child Shall Lead Them / Weather Clear Track Fast / Day Stakeout

Os proprietários devem “revelar riscos de tinta à base de chumbo conhecidos” e providenciar a publicação HUD “proteger sua família de chumbo em sua casa” para todos os inquilinos, bem como tomar medidas para reduzir os perigos de chumbo e realizar manutenção mediante solicitação PHA com as medidas de segurança necessárias e notificação para os inquilinos. Casas isentos do cumprimento destes requisitos incluem aqueles certificados como não tendo nenhuma pintura de ligação, casas construídas depois de 31 de dezembro de 1977, de zero quarto ou unidades SRO, habitação para idosos ou deficientes e casas onde a tinta à base de chumbo foi identificado e removido de acordo com as normas vigentes.

Vídeo: Dragnet: Eric Kelby / Sullivan Kidnapping: The Wolf / James Vickers

Os proprietários devem ter detector de fumaça um funcionamento em cada piso acabado da casa, incluindo porões. Os detectores de fumaça devem conhecer e ser instalado de acordo com a Proteção Padrões Nacionais de incêndio Association (NFPA) 74. Se o inquilino é deficiente auditivo, o detector de fumaça deve incluir alarmes especiais, concebidos para os deficientes auditivos de acordo com a NFPA 74.

Vídeo: Fábrica na China

O PHA reinspects casas alugadas a inquilinos que recebem Seção 8 anualmente e antes de cada renovação de contrato. O PHA também pode inspecione novamente casas por sua própria iniciativa “controle de qualidade” ou a pedido de um proprietário, arrendatário ou outra pessoa como um inquilino vizinho. A adenda de arrendamento para o contrato de arrendamento entre o proprietário eo inquilino receber Section 8 indica que os proprietários não são responsáveis ​​por condições que são causados ​​por falha dos inquilinos para pagar serviços públicos que são da sua responsabilidade, manter os aparelhos fornecidos ou dano além do desgaste normal.