um FHA Streamline refinanciar é uma boa idéia?

hipotecas FHA são oferecidos pelos credores aprovados pela Autoridade Federal Housing, que faz parte da agência de habitação EUA e Desenvolvimento Urbano. programas FHA já existiam desde 1934, com a intenção original para ajudar os compradores de primeira vez comprar uma casa com um baixo para baixo exigência de pagamento de apenas 3,5 por cento do preço de compra. No século 21, os compradores de primeira vez em casa, tomadores de crédito ruim, investidores e outros com limitado para baixo fundos de pagamento recorrer aos programas de empréstimo FHA.

Antes de decidir se um refinanciamento aerodinâmico é uma boa idéia, você tem que entender os conceitos básicos de refinanciamento. Um refinanciamento hipotecário significa a obtenção de um novo empréstimo de hipoteca para substituir seu empréstimo existente. Isto significa pesando os custos de encerramento em um novo empréstimo contra os benefícios usuais as pessoas procuram com um refinanciamento, que incluem juros de poupança e reduzir os pagamentos mensais da hipoteca derivados de uma menor taxa de juros do empréstimo. Geralmente, se você permanecer em sua casa por tempo suficiente para salvar mais dinheiro do que você paga para obter o novo empréstimo, um refinanciamento faz sentido.

A refinanciar simplificada geralmente significa que o credor está disposto a reduzir os requisitos de empréstimo de subscrição normais, como uma avaliação em casa, a fim de acelerar o processo de fechamento em seu empréstimo refinanciado. Lenders fazer isso quando eles são especialmente confortável em sua capacidade de atender às novas obrigações de empréstimo. requisitos comuns para uma FHA agilizar refinanciar, de acordo com HUD, incluem a hipoteca já está sendo FHA segurado, a hipoteca não ser delinquente, com pagamentos de up-to-date, o refinanciamento resultando em principal e juros mais baixos pagamentos mensais, e nenhum dinheiro sendo tomadas do patrimônio líquido sobre o refinanciamento.

Em essência, se você é um devedor em boa posição, você provavelmente se qualificar para as oportunidades de racionalizar refinanciamento de um emprestador FHA. Se você decidir que um refinanciamento faz sentido financeiro, pouca justificação existe não para tirar proveito de uma oportunidade para simplificar. Alguns credores FHA ainda oferecem oportunidades para evitar o pagamento de custos de fechamento fora do bolso. Algumas cobram uma taxa ligeiramente superior, em vez de custos de fechamento, enquanto outros simplesmente incorporar os custos de fechamento para o seu saldo empréstimo refinanciado. Você se beneficia de um empréstimo acelerada, evitando gastos para uma avaliação, e ter outros requisitos de empréstimo removido do processo.