Quer se trate de sua primeira casa ou você está procurando uma propriedade de baixo custo de investimento, REOs, ou imobiliário casas de propriedade, muitas vezes pode ser comprado por muito menos do que uma venda tradicional casa. Uma vez que é uma grande responsabilidade para um banco para ter uma casa não vendidos em seus livros, eles são motivados a vendê-lo por menos do que em circunstâncias menos desesperados.
Pré-qualificação para uma hipoteca através do seu banco ou instituição financeira de sua escolha. Prequalifying pode ajudá-lo a afinar a sua pesquisa para as propriedades que você pode pagar. Financiamento de uma casa REO não é diferente do que lidar com uma compra de casa tradicional, e com bom crédito, você pode obter uma grande taxa de juros. Certifique-se de comprar ao redor em bancos locais e on-line para as melhores taxas.
Ligue para os bancos locais para ver o que estão disponíveis propriedades REO. Desde REO estão imobiliários imóveis de propriedade, você pode ser capaz de obter o melhor negócio possível, pois os bancos não querem para segurar propriedades para qualquer período de tempo. Muitos bancos têm departamentos REO que irão ajudá-lo a encontrar a casa perfeita para você.
Compare REO propriedades que foram vendidos recentemente ao preço pedir que o banco está oferecendo. O banco que oferece a propriedade pode dar-lhe informações sobre as vendas REO passado e seu agente pode pedir outros agentes em matéria de vendas pendentes para comparação. Procure tendências e tentar avaliar um preço justo para a propriedade com base em REO vendido propriedades ea condição da casa, bem como os preços de venda para casas semelhantes na área.
Informe-se sobre as ofertas feitas anteriormente na casa nos últimos três meses, se disponível. Se as ofertas são mais baixos do que o que você está preparado para pagar, você pode ter uma boa chance de conseguir a casa. Se não houver ofertas na casa, você pode obtê-lo por muito menos do que o esperado, mas tentar fazer uma oferta que é razoável.
Garantir um agente imobiliário que está familiarizado com as vendas REO para negociar acordos com os bancos e garantir que todos os seus documentos está concluído e arquivado corretamente. Essa despesa vale a pena devido ao aborrecimento que você pode se deparar como uma casa comprador inexperiente.
Fazer uma oferta razoável sobre a casa que está em linha com ofertas passadas ou condições de mercado. Não deixe de visitar o imóvel antes de fazer a oferta. Tê-lo inspecionado, mas prepare-se para pagar a inspeção como casas REO são vendidos como-é e bancos normalmente não fazer reparos neste momento. Os bancos estão olhando para obter o máximo que podem para apaziguar acionistas e auditores, assim que uma contra-oferta é provável.
Ao considerar uma contra-oferta, tenha em mente que o banco vai procurar o máximo possível de dinheiro. Fax-los a sua oferta final e esperar por uma resposta. Deixe-os saber o maior valor que você vai pagar para a propriedade em relação à sua condição, tempo nas condições de mercado e de mercado para a área.
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