Como calcular empréstimos comerciais

Retire os documentos assinados e recebidos quando você fechou seu empréstimo comercial. Procure a nota e o contrato de hipoteca (se aplicável). O contrato de hipoteca é o que está registrado - se o empréstimo é garantido por propriedade de negócios. O contrato de hipoteca irá dizer-lhe o saldo total principal sobre a conta. A nota vai mostrar o termo (comprimento) e taxa de juros do empréstimo.

Faça-se a seguinte fórmula para o cálculo manual: M = P [J / 1 - (1 + J) ^ - N]. Observe as variáveis: M = Mensal pagamento- P = principal Balance- J = Taxa de Juros (na forma decimal - juros dividido por 1.200) - N = Prazo (em meses) - e ^ = Exponent. Por exemplo, a seguinte fórmula representaria um empréstimo de US $ 1.000.000 em 5 por cento em um prazo de 20 anos: M = 1.000.000 [0.004 / 1 - (1 + 0,004) ^ - 240]. O pagamento mensal sobre este exemplo é de R $ 6489,50.

Calcule seu pagamento de empréstimo comercial usando esta fórmula. Certifique-se de converter com precisão sua taxa de juros para a forma decimal. Também certifique-se o seu termo é refletido em meses, não anos (por exemplo, um prazo de 30 anos é de 360 ​​meses).

Verifique se o seu cálculo com uma calculadora on-line (consulte Recursos). Contacte o seu credor comercial, se há uma grande diferença entre o cálculo manual e cálculo online. Corroborar estes números com a sua declaração de empréstimo comercial mensal.