Regras para ganhos de capital Imposto sobre Propriedade

Um imposto sobre ganhos de capital é um imposto sobre os lucros da venda de um bem de capital. A base do sistema fiscal EUA é que qualquer atividade que produz um ganho financeiro - se o trabalho, a especulação financeira, a produção de bens materiais ou a venda lucrativa de qualquer ativo - é tributada. O ganho de capital taxa de imposto EUA subiu tão alto quanto 40 por cento na década de 1970 e atingiu um mínimo histórico de 15 por cento na primeira década do século 21. O que permaneceu consistente desde 1921 é que os ganhos sobre a venda de bens de capital - a categoria inclui a propriedade - foram tributados a uma taxa menor do que outros ganhos financeiros.

O valor social e econômico do imposto sobre ganhos de capital tem sido contestada. Um artigo de 2015 "Wall Street Journal" apresenta dois pontos de vista de forma sucinta. Aqueles argumentando em favor de uma taxa de imposto sobre ganhos de capital mais baixo apontam três fatores importantes:

• Um ativo mantido ao longo do tempo aumenta em valor em parte porque de inflação de preços. Se a inflação do preço dobra durante um determinado período de tempo, o ativo será normalmente custam o dobro no final do período de tempo do que o custo no início. Mas não houve ganho real, porque tudo o resto também custa o dobro.

• O dinheiro usado para comprar um bem de capital já foi tributado uma vez, quando foi conquistada. Tributá-lo novamente quando o ativo adquirido com esse dinheiro é vendido é essencialmente a dupla tributação.

• A menor imposto sobre ganhos de capital incentiva os investidores a assumir riscos. Assumir riscos revigora a economia e, assim, beneficia a todos.

Aqueles que se opõem estes argumentos sustentam que os ganhos capitólio devem ser tributados como qualquer outra forma de renda. Se não fizer isso recompensa os americanos mais ricos, dizem os críticos, e permite que os ricos a pagar taxas de imposto mais baixas do que os americanos nos suportes muito mais baixos rendimentos.

A venda lucrativa de qualquer propriedade - ações, títulos, imóveis, obras de arte ou qualquer outra coisa - desencadeia uma das duas taxas de mais-valias fiscais: a taxa de ganhos de capital de curto prazo para activos detidos para um ano ou menos, ea longo taxa de prazo para activos detidos por mais de um ano.

Embora o ganho de capital estrutura básica taxa de imposto é relativamente simples - três suportes para todos os contribuintes - consultores fiscais na Bankrate e em outro lugar aconselhar os contribuintes em escalões mais elevados para prossiga com cuidado. A partir de 2013 para a frente, do adicional separada de 3,8 por cento em alguns, não todos, os ganhos de capital, acrescenta efetivamente uma quarta suporte de mais-valias fiscais para pessoas com rendimentos elevados com certos ganhos de investimento. Por exemplo, embora os ganhos sobre a venda de imóvel residencial são excluídos da sobretaxa, ganhos sobre a venda de certos imóveis comerciais pode não ser. Ele depende da extensão do ganho e sua relação com outros rendimentos. investidores suporte de alta renda devem consultar seus consultores fiscais para orientação.