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Como comprar propriedades impedidas com nenhum Downpayment

A compra de um encerramento é uma opção atraente para os investidores imobiliários, compradores de casa pela primeira vez e quem quer comprar uma casa abaixo do valor de mercado. Comprar foreclosures ainda é um mercado competitivo de modo a ficar uma casa a um preço ridiculamente baixo é raro. Alguns credores e agências governamentais oferecem financiamento com zero para baixo pagamento para ajudar a vender foreclosures mais rápido.

A compra de um encerrar Owned-Bank



  • Encontrar foreclosures propriedade dos bancos em contato com um agente imobiliário que pode verificar o MLS (Multiple Listing Service) e mostrar-lhe propriedades listadas como foreclosures.



  • Pesquisa de zero-down opções de financiamento com os credores para comprar propriedades. VA empréstimos estão disponíveis para veteranos sem dinheiro para baixo. FHA empréstimos são outra fonte de empréstimos não-dinheiro-down. Os credores irão trabalhar com você para determinar o melhor empréstimo para caber sua situação de crédito individual.

  • Torne-se pré-aprovado para um empréstimo-down-pagamento zero para a propriedade impedida. Isto inclui verificar o seu rendimento, pontuação de crédito e emprego com o credor. Sua pontuação de crédito terá de ser bom para se qualificar, mas cada credor tem critérios diferentes.



  • Fazer uma oferta sobre a casa. Trabalhar com o seu agente imobiliário para negociar o custo do imóvel. Finalize todos os documentos, incluindo o título.

    • Oferecendo em um encerramento de propriedade do governo

    • Localizar foreclosures de propriedade do governo que vendem em hasta pública. Estes só podem ser adquiridos através de um HUD (Habitação e Desenvolvimento Urbano) agente aprovado, corretor ou representante de manutenção. Encontre agentes em sites locais, estaduais e federais apresentando propriedade do governo.



    • Propriedades de visualização quando o leilão permite. Isso pode ser apenas algumas horas antes que a propriedade é para ser leiloado. Visite sites do governo para ver muitas das propriedades disponíveis. Determinar se os foreclosures atender às suas necessidades específicas.

    • Assegurar o financiamento de antecedência ao trabalhar com o seu credor para garantir um empréstimo. Lenders vai aprovar o empréstimo para uma quantidade que você se qualificar para o financiamento, com base em sua pontuação de crédito, emprego e renda mensal. Lenders vai fornecer um documento de prova de financiamento para você trazer para o leilão.

  • Solicitar que seu representante de chegar ao leilão com dinheiro em caixa e financiamento papelada. Isto inclui um cheque administrativo. Quantidades variarão de acordo com as propriedades. A informação está disponível no site do leilão de quanto você precisa para depósito. Finalize papelada no leilão.

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    dicas & avisos

    • Ter a capacidade de provar que você é um bom mutuário, mostrando o credor você tem um bom rating de crédito, excelente história de emprego ea capacidade de fazer pagamentos regulares. Eles são mais propensos a empréstimo para bons tomadores sem dinheiro para baixo.
    • programas de empréstimo, como o empréstimo VA e que o empréstimo FHA estão disponíveis para compradores qualificados, que fornece o apoio do governo do empréstimo. Garantir esses empréstimos através de seu credor, não através do governo diretamente.
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