Leis sobre propriedades desapropriadas na Califórnia

As únicas limitações os lugares Constituição sobre o poder do domínio eminente é que a apreensão devem ser tomadas para uso público, e apenas a compensação deve ser pago. O que constitui "uso público" tem sido uma questão de debate. No caso da Suprema Corte Kelo v. New London, o Tribunal considerou que o desenvolvimento econômico constitui uso público. Isso permite que o governo a tomar a propriedade privada e dar a promotores privados para construir empresas privadas.

O processo de desapropriação que levaram à condenação na Califórnia é estabelecida no Código de Processo Civil Califórnia. A agência deve passar por uma "resolução de necessidade" para tomar a propriedade com o domínio eminente. Isto requer a agência para primeiro avaliar o imóvel em questão e fazer uma oferta ao proprietário do imóvel, embora o proprietário não tem que aceitar esta oferta. A agência deve, em seguida, realizar uma audiência pública mostrando que o projeto é necessário, a propriedade em questão é necessária para o projeto e ainda que que a propriedade oferece o melhor compromisso de benefício público à perda privado. Uma vez que esta audiência é longo e a resolução de necessidade adotada, a agência pode começar com a aquisição da propriedade. A agência tem o direito de pedir ao tribunal permissão para possuir a propriedade antes de o montante final que vai pagar o proprietário do imóvel foi determinada.

Desafios para a direita de uma agência para aproveitar sua propriedade raramente ter sucesso, mas não há mais esperança quando se trata do que você é pago para a sua propriedade. A agência é obrigada a oferecer compensação por bens apreendidos que inclui seu valor justo de mercado, o valor dos equipamentos ou máquinas que não podem ser movidos e, no caso de um negócio, a compensação para a perda de boa vontade do cliente e os lucros.

Se você acredita que sua propriedade e despesas valem mais do que você tem sido oferecido, você é livre para rejeitar a oferta e fazer uma contraproposta. Se você e a agência são incapazes de negociar um montante mutuamente aceitável, você tem o direito a um julgamento com júri para determinar que a compensação justa para a sua propriedade e as despesas é. Neste caso, você deve contratar um advogado especializado em casos de domínio eminente na Califórnia.

Vários grupos circulou petições em 2005 e 2006 desafiando as leis de domínio eminente na Califórnia. Estas petições destinadas a limitar o poder de uma agência para aproveitar a propriedade privada em casos de uso público claro e essencial, como para as escolas, bombeiros e outros edifícios públicos. Estas petições procuraram eliminar o uso do domínio eminente para dar propriedade para empreendedores privados para o desenvolvimento econômico. As petições não fez o voto, e as leis da Califórnia sobre condenando propriedade não mudaram a partir de Julho de 2011.