Como deduzir as despesas de funcionamento de uma propriedade de investimento

Colete todos os seus recibos e registros de pagamento para o ano em que você estará relatando. Se você fizer seus impostos sob o método de dinheiro, o IRS não se importa quando você obteve o Bill. É quando você paga-lo que determina quando você começa a baixa.

Categorizar cada despesa para se encaixar nas categorias listadas na seção despesa do Anexo E. Se você tem despesas que não se encaixam em qualquer um dos 13 itens enumerados (de publicidade para Utilities), agrupá-los em categorias razoáveis ​​para inclusão como outras despesas .

Total até as despesas em cada categoria. Por exemplo, se você gastou US $ 217 em produtos de limpeza e US $ 43 em lâmpadas para uma propriedade, o seu custo de abastecimento total seria de R $ 270.

Digite cada despesa total em sua linha na coluna que corresponde à propriedade particular. Se você tiver apenas um imóvel alugado, tudo iria na coluna A.

Digite o seu subsídio de depreciação em linha 18. Geralmente, a depreciação para um imóvel alugado residencial é igual ao custo original do edifício, mas não a terra, dividido por 27,5 (aluguéis comerciais são divididos por 39). No entanto, o cálculo da depreciação é relativamente complicado e pode ser afetada por quando você comprou o edifício, por qualquer trabalho que você fez para ele e por qualquer intercâmbio de imposto diferido que você pode ter feito como uma parte de comprá-lo. Como tal, você pode precisar da ajuda de um contador com este passo.

Adicione-se todas as suas despesas e inseri-los na linha 20 do formulário anexo E.

Subtrair suas despesas de sua renda na linha 21 para encontrar o seu lucro total ou perda para o seu aluguer.