Regras IRA imobiliário

Imobiliária IRAs não são proibidos pela Receita Federal para ser comprada, vendida ou administrada dentro da conta. O que limita a maioria dos proprietários IRA de compra de imóveis em um IRA são as limitações impostas pelos curadores e a falta de conhecimento do público em geral tem sobre este tipo de investimento IRA. Embora eles são permitidos, o IRS tem limitações específicas para transações imobiliárias IRA e a maioria dos administradores não estão preparados para trabalhar com essas limitações ou simplesmente não entendem os códigos do IRS que lhes estão associados. Empresas como a Entrust incidem especificamente sobre transações imobiliárias IRA.

Há muitos que iria encontrar compras de imóveis um investimento de aposentadoria viável. Pessoas inerentemente gosto de ter imóveis como parte de uma carteira de investimentos, mas raramente têm o capital adicional para compra de imóveis adicional. A IRA é muitas vezes a exceção. Os investidores podem ter dezenas de milhares ou centenas de milhares de dólares em um IRA, o que faz compras de imóveis muito viável.

Quando a compra de imóveis em uma auto-dirigida IRA, a propriedade não pode ser para uso pessoal. Isto significa que o IRA possui a propriedade, mas a pessoa que possui o IRA não é permitido viver na casa, alugá-lo a um cônjuge, pai ou filho. O proprietário está autorizado a alugá-lo para um irmão ou parente estendido. A casa não pode ser feita com a propriedade pessoal, nem é a pessoa que possui o IRA permitido o uso de bens pessoais para fazer reparos e manutenção na propriedade. Assim, enquanto uma parte do tempo é permitido em um IRA, a pessoa e sua família não estão autorizados a utilizar a partilha de tempo de propriedade do IRA.

notas remunerados são permitidos em IRAs, bem. Para IRAs que não têm um monte de dinheiro já investido neles, isso pode ser uma ótima maneira de alavancar o crescimento de impostos diferidos. O IRA pode possui a nota completamente ou parcialmente e pode mesmo ser uma posição subordinada. Isto significa que uma pessoa pode ser parte de uma transação imobiliária maior em um nível proporcional. Mas lembre-se a regra de uso da família para isso. Não co-se misturam dinheiro pessoal com ele. A compra de ações de garantia de imposto pode ser uma ótima maneira de obter uma taxa de juro sólida na esperança de que uma propriedade real pode ser adquirido para tostões sobre o dólar.

Uma pessoa pode tomar IRA dinheiro e emprestar para alguém para comprar a propriedade imobiliária também. Mais uma vez, essa pessoa não pode ser uma das pessoas excluídas, como um pai, cônjuge ou filho, mas permite o crescimento equidade em um empréstimo collateralize. A taxa de juros para o empréstimo deve seguir limites legais e não ser excessiva. Esta é uma ótima maneira de alguém para ajudar outra pessoa ganhar o suficiente para um pagamento em uma casa e permitir que o proprietário do IRA para obter uma sólida taxa de retorno, provavelmente maior do banco.