Como comprar uma casa com um encerramento em seu relatório de crédito

Verifique se o seu relatório de crédito é livre de erros. Out-of-date ou informações imprecisas pode diminuir sua pontuação de crédito. A FHA e VA exigem contagens modestas, mas um encerramento irá diminuir sua pontuação para começar e você não quer ser ainda mais deficientes. Você tem o direito a um relatório de crédito anual livre de cada uma das principais agências de crédito. Use o link abaixo para encomendar seus relatórios de crédito livres através provedor autorizado da FTC, AnnualCreditReports.com (esta é a única fonte de FTC-autorizado para relatórios de crédito livre).

Determinar a sua elegibilidade para uma VA garantia de empréstimo casa, se você é um veterano. Você deve ter 181 dias de serviço (90 dias em tempo de guerra) e não ter uma dispensa desonrosa. Você vai precisar de sua quitação (formulário DD-214, os 4 cópia) para completar e arquivar VA formulário 26-1880 para estabelecer sua elegibilidade para um empréstimo home VA.

Fazer pagar contas em dia sua principal prioridade. Em geral, a FHA procura uma pontuação de crédito de 580 a 620 ou superior. Você deve ter, no máximo, um pagamento de 30 dias de atraso nos últimos dois anos, mais um registro total de pagamentos em tempo útil. Seus pagamentos de aluguel deve ser a tempo para pelo menos um ano. Quando você aplica para a FHA / VA, tem declarações mensais de suas contas mostrando-lhe estão em dia com todos os pagamentos e o nome e informações de contato para o seu proprietário (ou aluguel cheques cancelados nos últimos 12 meses).

Avalie o seu registro de emprego e renda. Você precisa de um registro de emprego estável por dois anos (de preferência em um trabalho) com renda que também é estável, ou que tem aumentado ao longo desse tempo. Seja realista sobre o quanto casa você pode pagar. A FHA requer o pagamento da hipoteca ser não mais do que 30 por cento de sua renda bruta .Para o VA o padrão é 41 por cento, incluindo pagamentos mensais para outras dívidas. Certifique-se de incluir todas as fontes estáveis ​​de renda diferente de salários como benefícios da Previdência Social. Quando você aplica você terá cópias de seus formulários W-2 e declarações de imposto de renda para os últimos dois anos. Se você é independente você precisa de um lucro do ano-to-date e perdas além de suas declarações fiscais dos últimos dois anos.

Desenvolver um plano para o estabelecimento de uma boa utilização do crédito ao longo de um período de dois a três anos. A menos que haja circunstâncias atenuantes para um encerramento (como uma doença grave) a FHA requer um registro de uso responsável do crédito por três anos seguintes um encerramento. O padrão VA é de dois anos.

Documentar seus ativos. Tanto a FHA e VA gostam de ver que você tem um plano de poupança e limitar o uso de crédito. Têm declarações recentes para contas de poupança, CDs e contas de aposentadoria, juntamente com a documentação de todas as contas do mercado monetário ou títulos que você possui, como ações ou títulos.