Enquanto a transferência de uma propriedade para outra pessoa nunca cria um passivo de imposto de renda, a transferência pode criar um passivo fiscal presente. Se você deve impostos de presente sobre a transferência de propriedade depende do valor do imóvel, o valor de seus dons da vida, e o destinatário da propriedade.
O Internal Revenue Service (IRS) Imposto de transferência de propriedade, enquanto você está vivo. Este imposto é conhecido como o imposto sobre doações. Você pode transferir anualmente até US $ 13.000 de ativos para uma pessoa sem a apresentação de uma declaração de imposto de presente. Quaisquer presentes mais de US $ 13.000 devem ser relatados para o IRS e serão considerados presentes tributáveis. Sobre sua vida, você pode fazer no valor de $ 5,12 milhões em presentes tributáveis sem dever impostos. Todos os presentes tributáveis ao longo do limite da vida $ 5,12 milhões serão cobrado o imposto sobre doações.
Se a sua transferência de propriedade excede o limite anual de US $ 13.000 e você excedeu o tempo de vida $ 5,12 milhões de isenção fiscal dom, a sua transferência de propriedade será cobrado impostos sobre doações. A taxa de imposto de presente atual é de 35 por cento, a partir de 2012, a cargo do doador do presente. É responsabilidade do doador para apresentar uma declaração fiscal presente no IRS Form 709, bem como pagar todos os impostos sobre doações para o governo.
Quando você transferir uma propriedade para outro contribuinte, eles mantêm a mesma base de cálculo na propriedade. A base da propriedade é o seu investimento inicial para comprar o imóvel mais o custo de todas as melhorias feitas para a propriedade. Quando o novo proprietário vende o imóvel, a base será devolvido livre de impostos. Quaisquer vendas acima a base será tributado como ganho de capital, mas a base da propriedade será devolvido livre de impostos para o novo proprietário.
Nem todas as transferências de propriedade é cobrado o imposto sobre doações. Há uma dedução marital ilimitada de impostos sobre doações. Você nunca terá que pagar impostos sobre doação de transferências de propriedade de seu cônjuge. Há também uma caridade dedução fiscal dom ilimitado. Se você doar um imóvel para uma instituição de caridade qualificada, a transferência não será cobrada impostos sobre doações. Estas transferências livres de impostos não contam para sua vida isenção de US $ 5,12 milhões, para que possa ser aplicada contra outros presentes.
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