As melhores maneiras para comprar terras

Para aqueles que podem se qualificar, um empréstimo pode ser a melhor maneira de comprar terras. Ao contrário do mercado imobiliário, venda de terrenos não são tão competitivo. Considere tomar um empréstimo com um banco ou credor privado para comprar a terra. Além disso, considere os custos de construção antes de aplicar para e aceitar um empréstimo. Os bancos podem ser mais apto a aprovar um empréstimo, se eles sabem o comprador vai voltar para financiar novas construções ou melhorias para a terra. Para aqueles que não atender a certos requisitos de crédito, considerar a inclusão de um co-signatário para ajudar com a responsabilidade financeira.

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Para alguns compradores, contratos de terra são a melhor maneira de comprar terras. contratos de terras trabalhar para aqueles que não são capazes de se qualificar para um empréstimo ou hipoteca, e opera da mesma maneira como uma hipoteca, incluindo prazos de pagamento, taxas de juro e duração do contrato. Nesta situação, a maioria dos contratos de terra exigem um pagamento para baixo, muitas vezes $ 3.000 a US $ 5.000, ou pelo menos 10% do preço de compra. Manutenção, melhorias e construção feita sobre a terra durante um contrato de terra são de responsabilidade do comprador e se os defeitos do comprador no contrato, todos os direitos sobre as comodidades são perdidas. Ao considerar um contrato de terra, contratar um advogado imobiliário para rever a resposta contrato- perguntas- registrar o contrato com o courts- e garantir que a transferência de direitos de propriedade específica com a venda, tais como direitos minerais que protegem o comprador deve o vendedor originais decidir para perfurar ou mina na propriedade.

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Xerife e de impostos sobre vendas são ótimas maneiras de comprar terras. A maioria dessas parcelas vêm com casas ou edifícios sobre eles, mas alguns são vazias lotes, não melhoradas que custam uma fração do preço normal de compra. Na verdade, a maioria só custam o saldo remanescente do empréstimo inadimplente originais. A maioria dos tamanhos das áreas disponíveis são despejos de empréstimos padrão, a atividade ilegal ou inadimplências fiscais.
Estas vendas são tipicamente como leilões, onde os compradores colocar lances e outros potenciais compradores têm a opção de fazer lances mais altos. Se a proposta for aceita, normalmente, pelo menos 10% do preço de compra (isso varia por estado) deve ser pago no momento do leilão. vencedores da licitação terá, então, um número limitado de dias para produzir o resto dos fundos de compra. Se o comprador não pode adquirir o saldo remanescente, ele perde os direitos de compra e a propriedade passa para a próxima maior lance. No entanto, certifique-se de ter o título revisto para assegurar a escritura é clara e não simplesmente realizada para as obrigações fiscais.

Enquanto as melhores formas de comprar terra pode variar de pessoa para pessoa e situação financeira, é sempre prudente considerar a contratação de um advogado imobiliário que podem responder a quaisquer perguntas, esclarecer quaisquer detalhes do contrato e assegurar a protecção dos direitos do comprador e dinheiro. Além disso, atente para servidões, caminhos, e os direitos de cidade ou concelho que limitam a construção e melhorias, bem como as possibilidades futuras para os lotes próximas, como locais de desenvolvimento potenciais, zonas de aterro ou rotas rodoviárias.