O que são "rendas prevalecentes"?

"Rendas prevalecentes" refere-se à gama de rendas para um determinado tipo de apartamento para uma área particular. Por exemplo, as rendas prevalecentes para um apartamento de um quarto no centro da cidade de Boston normalmente variam de US $ 1.900 a US $ 2.100 por mês. Para ter uma noção das taxas de mercado vigentes em um local, pesquisar o tipo de apartamento que lhe interessa (quantos quartos? O quanto metragem quadrada?) Nesse local. Em breve, você vai ter uma noção do que as rendas predominantes são.

Vários fatores afetam rendas em vigor. Localização, por exemplo, é um fator importante. De um modo geral, apartamentos no centro da cidade de uma grande cidade são mais caros do que aqueles em uma área mais isolada. Como uma área é visto por pessoas de fora também é importante. Se uma área é visto como moda ou em ascensão, as rendas predominante pode ser maior. Se, no entanto, a sua imagem está manchada por crime ou má publicidade, rendas predominante pode ser menor.

É importante para os proprietários de estar familiarizado com as rendas prevalecentes nas áreas circundantes seu aluguer. Se as rendas prevalecentes são mais baixas do que as despesas mensais da propriedade, você provavelmente não será capaz de cobrar o suficiente para cobrir essas despesas. Assim, você vai perder dinheiro a cada mês, e você pode querer considerar alternativas mais rentáveis ​​para alugar o imóvel. Se, no entanto, as rendas prevalecentes são maiores do que as despesas mensais da propriedade, você pode ser capaz de lucro cada mês.

Sabendo rendas prevalecentes de uma área pode ser útil para inquilinos também. É sempre melhor comprar ao redor, e determinar rendas prevalecentes pode ajudá-lo. Uma vez que você fizer isso, mantenha-se atento para as propriedades que estão fora dessas taxas. Se uma propriedade cai muito abaixo deles, então provavelmente há algo errado com a propriedade ou a sua localização. Se o aluguel de um imóvel está muito acima de rendas predominante, então você deve esperar algo especial o suficiente dele (ou a sua localização) para justificar um preço tão alto.