Quanto devo cobrar por imóveis comerciais Aluguel?

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Comece pesquisando valores de propriedade na área onde o imóvel está localizado. Muitos, muitos sites realty permitem que você procurar imóveis residenciais e comerciais por código postal. Ter uma idéia de quanto vale o seu imóvel para começar a estimar o quanto você vai precisar de cobrar para alugar.

Mais áreas desejáveis ​​ou de luxo da cidade pode impor preços mais elevados, enquanto você é improvável de obter rendas maiores nas áreas onde as propriedades são vendidos a preços mais acessíveis. Incluir outros imóveis para alugar comerciais em sua busca para descobrir o que outros proprietários são charging- você precisa destes dados, a fim de estabelecer seus próprios preços competitivos.

O valor do aluguel que você carrega em sua propriedade comercial deve ser suficiente para cobrir o custo de possuir essa propriedade. Use uma planilha para criar um orçamento abrangente, então você tem uma boa compreensão do quanto sua propriedade vai custar caro. Calcule quaisquer custos de manutenção regulares que são de sua responsabilidade, que podem incluir telhado e reparação edifício, cuidado do gramado e outras taxas. Saber quanto o seu imóvel vai custar por mês e por ano para saber o que você deve estar cobrando no aluguel.

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O contrato de locação que você oferece tem um valor próprio, assim que tomar isso em consideração quando você está determinando custos de aluguel. Que contas e taxas de manutenção será de responsabilidade do locatário a pagar? Quanto mais os seus locatários comerciais devem pagar os custos de construção, a menos que eles vão querer pagar no aluguel. Qualquer extras que você pode oferecer (televisão por cabo, por exemplo) pode comandar taxas de aluguer mais elevados.

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Para determinar quanto você deve cobrar para alugar em sua propriedade comercial, colocar todos os fatores acima mencionados juntos e, em seguida, fazer seus cálculos finais. O tamanho da propriedade (metragem quadrada), a condição do edifício (idade e forma física geral) e as comodidades oferecidas, todos eles terão um grande fator de quanto renda você vai cobrar. Uma propriedade que inclui uma grande área de estacionamento, por exemplo, vai comandar mais de rendas uma propriedade com uma garagem coberta pode cobrar rendas ainda mais elevados. Mais uma vez, olhar para seus concorrentes e outras propriedades para obter uma ideia abrangente do valor de sua propriedade.