Como calcular o aluguel para um Aluguer de Propriedade

Pesquisar o preço do aluguel justo de mercado para propriedades em sua área primeiro usando o Housing Documentação Sistema de Desenvolvimento Urbano Fair Mercado Rent. Ele permite que você olhar para cima aluguel justo de mercado por estado e município. Isso ajudará a dar-lhe um ponto de referência para o quanto você deve cobrar para alugar em sua área.

Adicione-se todos os seus custos de possuir e manter a propriedade ao longo do ano. Isso inclui pagamentos de juros de hipotecas, reparações, seguros e impostos sobre a propriedade. Deixar principal da hipoteca fora da equação desde que você está pagando a si mesmo (equity) quando você pagar o principal na propriedade.

Divida o resultado pelos 12 meses do ano para determinar o mínimo do que você deve cobrar cada mês, a fim de quebrar mesmo em seu investimento. Qualquer coisa acima desse valor é o lucro de alugar.

Vídeo: Minha empresa pode alugar o imóvel de um dos sócios?

Vídeo: 03 Dicas Para Renegociar o Aluguel | Elcimar Lopes | Video 22 de 100

Descobrir o quanto de lucro você quer fazer como resultado de alugar a unidade e acrescentar que para o valor final da etapa anterior. Por exemplo, se os seus custos de propriedade mensais são de US $ 500 e você quer fazer $ 250 extra cada mês, a renda total a cobrar é de R $ 750.

Vídeo: Troca de calor e Equilíbrio Térmico - Física | Descomplica

Verifique rendas comparáveis ​​cobrados em sua área através da análise de listas em sites de classificados e no jornal para ver se sua estimativa é justo. Encontrar propriedades que oferecem o mesmo número de quartos e características semelhantes na mesma área local para descobrir o que outras rendas estão indo para antes de fazer sua decisão final. Ajustar o preço do aluguel, conforme necessário.