Quem é responsável por erros na Declaração de HUD-1?

Quando o agente de custódia prepara a preliminar HUD-1, ele compila dados usando informações fornecidas pelo contrato de compra e venda, a pesquisa de título, e lender- forneceu documentos. Naturalmente, os agentes judiciais são responsáveis ​​por quaisquer erros materiais que ocorrem na transcrição, apesar de não ter culpa quando o erro nos resultados declaração de liquidação de problemas presentes nos próprios documentos. Note que você vai provavelmente ter assinado um documento no fechamento verificar se a declaração HUD-1 não tinha erros.

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O banco emprestando em uma transação imobiliária instrui o agente de custódia sobre como a declaração de liquidação devem ser preparados antes financiamento é autorizado. As instruções fornecidas também estipular que o credor aprovar o HUD-1 final antes do fechamento do empréstimo pode prosseguir. Para o efeito, muitos dos erros que ocorrem na declaração de liquidação pode ser atribuído ao credor. Por exemplo, os credores utilizar fórmulas diferentes para determinar a quantidade de recolher para impostos e seguros. Se os fundos não são recolhidos para o depósito porque o credor negligenciado para instruir o agente de custódia para coletá-los, o credor iria assumir a culpa pelo erro, embora o credor ainda pode se recusar a pagar os impostos.

A comissão que agentes imobiliários têm direito a se encontra na compra e venda contrato. Ocasionalmente, agentes imobiliários reduzir a sua comissão para garantir que um negócio está fechado, mas a negligência para fornecer o agente de custódia com a papelada mostrando a mudança na sua comissão. Além disso, um erro na declaração de liquidação, que mostra um agente imobiliário ficando mais dinheiro por causa de um acordo que o agente de custódia não foi feito ciente é claramente a culpa do agente.

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O comprador eo vendedor têm mais a perder e ter a maior responsabilidade para erros. Infelizmente, o comprador eo vendedor são muitas vezes o menos familiarizado com decifrar os números sobre a declaração de liquidação. Cabe a pessoas com uma participação considerável na transação para se familiarizem com o seu empréstimo, para saber a quantidade que eles deveriam estar pagando ou recebendo, e fazer perguntas se eles estão confusos sobre débitos ou créditos que aparecem na declaração de liquidação.