howhenno.ru

O que pode ser rateado em uma Declaração de Liquidação HUD-1?

O Departamento de declaração de liquidação Habitação e Desenvolvimento Urbano dos Estados Unidos é um dos formulários assinados pelo comprador e vendedor ao fechar em imóveis. Os documentos HUD-1 todas as transferências de dinheiro entre o comprador, vendedor e partes relacionadas. Por exemplo, o preço de venda da casa, o financiamento de custódia do comprador, impostos hipoteca e ajustes devido às concessões estão todos incluídos. Ele também irá gravar todos os itens rateados necessárias que precisam ser transferidos.

Por Itens são rateados



  • O momento do fechamento imobiliário cria complicações com certas despesas ligadas à propriedade. Por exemplo, impostos sobre a propriedade são devidos periodicamente. A factura fiscal abrange sempre um período passado ou futuro. Desde fechamento não é provável que ocorra no início exata ou no final do período de tributação, uma venda de casa sem um ajuste proporcional poderia deixar um partido melhor. Se o vendedor recentemente pagou impostos para o próximo ano, em seguida, fecha a casa, o comprador seria melhor desde impostos têm sido pagos por um período que o vendedor não irá residir na casa. Para explicar o momento de despesas, o HUD-1 fará ajustes rateados.

Itens rateados entre comprador e vendedor



  • Todas as despesas ligadas à propriedade precisam ser rateados. impostos sobre a propriedade são rateados a menos que o encerramento ocorre no início ou no final de um período. Se o imobiliário é uma unidade como um condomínio, taxas de proprietários de associação e condomínios podem ser rateados. Alguns estados têm rendas de propriedades especiais conhecidos como rendas de terra que podem ser rateados. Se a unidade é uma casa multifamiliar, alugar coletadas de um inquilino serão rateados. Além disso, utilidades como água e esgotos, que são recolhidos por um município são proporcional.

Quem paga Itens rateados

  • Vídeo: Part 4 - Lord Jim Audiobook by Joseph Conrad (Chs 20-26)



    O comprador ou o vendedor pode ser responsável pelas transferências proporcional. Se o comprador é pagar uma conta imposto sobre a propriedade no futuro para o período anterior, o vendedor será responsável pelo reembolso ao comprador a parte proporcional do projeto de lei que residiu na casa. pagamentos aluguel de um inquilino geralmente cobrem o mês anterior de residência. Se o comprador vai recolher para uma parcela da renda que cobre quando ele não possuir a unidade de locação, o comprador terá de reembolsar o vendedor uma parte do futuro cobrança de aluguel.

Quais os itens que não são rateados

  • Vídeo: Part 2 - The Wind in the Willows Audiobook by Kenneth Grahame (Chs 06-09)

    A maioria das despesas associadas com a aquisição da casa estão ligados a um cliente individual e não a propriedade. Portanto, algumas despesas são sempre proporcional. contas de energia elétrica não são rateados desde faturamento é baseado em indivíduos. O seguro não será rateada. Liens colocados na propriedade, como resultado da inadimplência do vendedor com as contas devem ser totalmente resolvidas pelo vendedor antes do fechamento.

Compartilhar em redes sociais:

Similar