Quem é responsável pela exactidão de uma Declaração final?

Como o provedor de instruções de fechamento e fundos, o credor desempenha um grande papel na garantia de que a declaração de liquidação é preciso. Antes do agente de custódia pode fechar o empréstimo ou desembolsar fundos para as partes apropriadas, o credor requer o agente de custódia de apresentar uma declaração preliminar HUD-1, que está sujeita à aprovação do credor. Desta forma, o credor transfere grande parte do fardo para a exatidão da declaração de liquidação para si mesmo.

Quando o agente de custódia prepara a declaração de liquidação, ele faz isso usando informações fornecidas por várias fontes. O contrato de compra e venda, abstrato título, e documentos associados, todos contêm informações que devem ser devidamente transcrita para a declaração de liquidação. Falha para recuperar ou corretamente transcrever informações necessárias pode resultar em ônus não pagas ou outras taxas. O agente de custódia devem garantir que a declaração de liquidação é livre de erros de escrita ou figuras que diferem daqueles encontrados em quaisquer associados contratos, garantias, ou faturas.

agentes imobiliários e profissionais muitas vezes não receber o pagamento até que o empréstimo é fechado. Em alguns casos, partes da transação reduzir suas taxas ou comissões para garantir que a transação é fechada. É dever dos agentes e profissionais para garantir que a declaração de liquidação reflete com precisão a quantidade que cada profissional deve receber. Em alguns casos, a responsabilidade de ajustar a taxa para baixo é auto-aplicação e, portanto, a responsabilidade do profissional adequado.

O comprador eo vendedor são responsáveis ​​pela exactidão da declaração de liquidação. O comprador eo vendedor são as únicas duas partes intimamente envolvidos em cada parte da transação. O vendedor está ciente de ônus ligados à propriedade e do valor de quaisquer impostos ou contribuições devidas. O comprador deve estar familiarizado com todos os custos de empréstimos relacionados e quaisquer outras taxas associadas com a compra de uma nova peça de propriedade. Juntos, o comprador eo vendedor são coletivamente capazes de verificar os números sobre a declaração de liquidação e, provavelmente, vai assinar um documento nesse sentido.