O que é dedutível em uma Declaração de Liquidação HUD?

Lenders usar a palavra "pontos" para descrever uma variedade de taxas que você deve pagar quando você tirar uma hipoteca. Lenders muitas vezes agrupar estas taxas juntos e referem-se à soma total das taxas como o preço de originação. No entanto, a declaração HUD inclui uma lista detalhada de todos esses encargos. Você pode deduzir pontos de originação seu credor necessário que você pague como condição de subscrição de seu empréstimo. No entanto, você só pode deduzir credor cobra reais e você não pode deduzir taxas que normalmente aparecem taxas como detalhadas sobre a sua declaração, tais como o custo de avaliação, despesas de notário ou fechando taxas de agente.

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Lenders muitas vezes baixar a sua taxa de hipoteca se você concorda em pagar pontos de desconto, que somam pré-pagos juros e estes aparecem na declaração HUD. Você pode deduzir pontos que tomam a forma de pagamentos de juros pré-pagos. Além disso, o credor pode exigir que você faça um pagamento de juros inicial na dívida hipotecária no momento do fechamento para cobrir os juros que vencem durante o mês atual. Se você tirar uma hipoteca em sua casa principal, você pode deduzir todas estas taxas de juros no ano que você comprar a casa. Para hipotecas sobre a casa não primário, você pode deduzir o interesse de seus impostos de forma incremental ao longo do seu prazo do empréstimo.

declarações HUD também incluem detalhes dos pagamentos de impostos de propriedade. Você pode deduzir pagamentos de impostos sobre a propriedade de sua renda tributável, desde que os impostos estão sendo usados ​​por seu governo local para o bem geral do público e os impostos normais na sua área. Se a sua autoridade local avalia uma taxa extra em sua propriedade para cobrir o custo de algum tipo de serviço especial que você recebe, então você não pode deduzir esses impostos. impostos sobre a propriedade são normalmente dividida entre o comprador eo vendedor para que possa fazer uma dedução baseada na parcela dos impostos que você paga. Alguns estados cobram uma preparação de documentos ou carimbar fiscal, mas você não pode deduzir este custo de sua renda tributável.

Os credores geralmente exigem que você pagar um prémio de seguro de hipoteca, se você tem menos de 20 por cento de equidade em sua casa. seguro de hipoteca fornece o credor com cobertura contra perdas incorridas como resultado de você inadimplente sobre a hipoteca. Para fins fiscais pré-pagos os custos de seguro de hipoteca estão divididos sobre o menor do prazo do empréstimo de hipoteca ou 84 meses, e você pode deduzir o custo incremental de seus impostos sobre o período de tempo relevante.