O que esperar em uma Declaração de Liquidação

A declaração de liquidação deve divulgar quaisquer pontos que você está pagando para o credor, bem como quaisquer taxas de originação de empréstimo. Se você obteve seu empréstimo através de um corretor, a declaração de liquidação também deve divulgar a taxa do corretor que você está pagando, assim como o dinheiro está sendo ganho pelo corretor do credor (muitas vezes referida como "premium propagação de rendimento").

A declaração de liquidação irá revelar o quanto comissão está sendo pago ao agente imobiliário, e por quem. Também será incluída uma lista de honorários pagos a outros profissionais, tais como avaliadores e advogados.

Há uma série de itens que alguns credores podem exigir a pagar adiantado, e esses itens também devem ser listados na declaração de liquidação. Eles incluem coisas como prémio para baixo pagamentos para o seguro de hipoteca, seguro de risco, seguro de inundação, bem como a divulgação de per interesse diem (juros a partir da data de fechamento até a data do primeiro pagamento da hipoteca do comprador) e quantidades escrowed para os impostos imobiliários.

Todas as taxas associadas à obtenção do título de seguro ou título será divulgado. Além disso, a transferência de bens imóveis é sempre tributado por uma unidade governamental ou de outra, ea declaração de liquidação irá revelar quem é tributar sua transação e em que quantidade.

A declaração de liquidação também conterá um resumo das transações de cada partido. resumo do comprador irá mostrar todos os valores pagos pelo comprador ou por conta do comprador, incluindo o pagamento, todas as acusações, e o montante emprestado. a transação do vendedor irá mostrar todos os valores a serem pagos pelo vendedor, bem como a rede
montante a que o vendedor tem direito após o fechamento.