Passos para um fechamento Refinanciar

Após o subscritor deu aprovação final em um aplicativo de refinanciamento, uma carta será emitido indicando o mutuário é claro para fechar. Essa declaração dá o processador de hipoteca a autoridade para coordenar e programar o fechamento. O processador entrará em contato com o agente de fechamento eo mutuário de marcar uma localização, hora e data que seja conveniente para todos. Uma vez que a data de encerramento é definido, o credor irá preparar todos os documentos legais a serem assinados no fechamento. Quando os documentos são preparados, o credor irá encaminhá-los para o agente de fechamento junto com instruções para o fechamento. As instruções deverão indicar quais dívidas devem ser pagas, que é a assinar os documentos, se o mutuário é obrigado a trazer alguma coisa para fechamento e se uma conta bloqueada para impostos deve ser estabelecida no fechamento.

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O agente de fechamento é necessário para preparar o Declaração de Liquidação HUD-1. Esta declaração é uma discriminação de todas as taxas que o mutuário está a ser carregada para fechar o empréstimo. A declaração também terá impostos, hipotecas e dívidas a ser pago, e qualquer outro dinheiro recebido pelo mutuário gravado nele. O mutuário deve vir ao fechamento com identificação emitida pelo governo adequada e apresentá-lo ao agente de fechamento antes de assinar quaisquer documentos. O agente de fechamento é necessário para explicar os documentos apresentados para o mutuário para assinar. O mais importante de todos os documentos são a Declaração de HUD-1 Settlement, a verdade na declaração de empréstimo, a nota ea hipoteca / Deed of Trust. O mutuário tem o direito de receber uma cópia destes documentos alguns dias antes de fechar para uma revisão completa de todas as informações. Uma vez que todos os documentos foram assinados, o agente de fechamento vai dar o mutuário um Direito documento intitulado rescindir juntamente com informações sobre quem contactar eles deveriam optar por exercer esse direito

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Vídeo: TREINAMENTO EMPRÉSTIMO CONSIGNADO. PARTE 1 de 3. O que emprestimo consignado, público e margem.

A maioria dos mutuários gostaria de fechar e receber os fundos no mesmo dia. No entanto, ao contrário de compras, a lei federal exige que todos os empréstimos de refinanciamento de passar por um período de espera de três dias antes da liquidação final do empréstimo. Durante esses três dias um mutuário pode mudar de idéia e cancelar o empréstimo, basta encaminhar ao agente de fechamento de uma cópia assinada do direito de rescindir documento recebido no fechamento ou uma carta informando que ela escolheu para rescindir a hipoteca. Se o mutuário não consegue entrar em contato com o agente, por escrito, dentro dessa janela de 72 horas, ela não será mais permitido para rescindir sobre a hipoteca. Uma vez que o período de espera de 72 horas ter passado, o agente de fechamento vai libertar os fundos para o tomador. O agente é responsável por pagar a hipoteca anterior, impostos e quaisquer outras dívidas o subscritor devem ser pagos no fechamento. O agente também é necessário para gravar a hipoteca com o gabinete do secretário da Prefeitura local e encaminhar todos os documentos de fechamento de volta para o credor após a conclusão.