Como financiar um prédio de apartamentos

Encontrar um emprestador que você gostaria de trabalhar com para o seu financiamento. Não cada credor oferece empréstimos de propriedade de investimento, como alguns deles se concentrar apenas em hipotecas residenciais. Loja e encontrar um emprestador que oferece financiamento de propriedade de investimento para este projeto.

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Completar um pedido de empréstimo com o credor que pretende trabalhar. Você precisará fornecer informações pessoais, como o seu nome e seu número de Segurança Social. Se você tem um negócio imobiliário investir, o credor pode querer saber mais sobre ele. Por exemplo, você pode precisar fornecer informações sobre quaisquer outras propriedades de investimento que você possui. Em alguns casos, o credor pode exigir que você usar essas outras propriedades como garantia para o empréstimo que você está se candidatando.

Aguarde até que o processo de subscrição a ser concluído pelo credor. Depois de concluir o seu pedido de empréstimo, o credor vai olhar para suas informações para se certificar de que você é elegível para o empréstimo. O underwriter empréstimo vai puxar uma cópia do seu relatório de crédito para se certificar de que sua pontuação de crédito é satisfatória. Você também precisa ter uma certa quantidade de ativos em reserva para se qualificar para o empréstimo, na maioria dos casos.

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Fornecer dinheiro suficiente para um grande pagamento. A maioria dos credores exigirá que você venha com pelo menos 20 por cento do preço de compra do edifício de apartamentos. Se você puder vir acima com ainda mais dinheiro do que isso, ele vai melhorar suas chances de ser aprovado para o empréstimo. Quando você faz uma grande estabelece pagamento na propriedade, diminui o risco para o emprestador.

Pergunte ao vendedor sobre as opções de financiamento do proprietário. Com grandes complexos de apartamentos, o financiamento do vendedor é muitas vezes uma parte do negócio. Mesmo se você obter um empréstimo de parte do preço de compra, obter algum financiamento do vendedor pode ajudá-lo a evitar ter que vir para cima com um grande pagamento para a propriedade. financiamento do proprietário é um processo pelo qual o proprietário do imóvel permite que você faça pagamentos para uma parcela da compra em vez de pagar tudo adiantado. Por exemplo, se o banco só irá emprestar-lhe 80 por cento do preço de compra, você poderia proprietário financiar os outros 20 por cento. Dessa forma, você não terá que vir para cima com todo o dinheiro do seu próprio bolso.