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Como financiar Imóveis Comerciais

propriedades comerciais têm seu próprio conjunto de credores. Para financiar um imóvel comercial convencional, o credor deve sentir que o negócio eo mutuário são adequados. Lenders vai considerar o tipo, condição e localização da propriedade e força financeira do mutuário e experiência. O valor da propriedade e renda, então tem que atender a padrões de subscrição do credor. Se o credor gosta do pacote, que oferece um termo de compromisso que detalha os termos esperados, condições e taxas. Após a aplicação, a determinação e aprovação, o empréstimo finalmente fecha.

Coisas que você precisa

  • Propriedade, financeiro, fiscal e declarações pessoais

  • Encontrar um ou vários credores comerciais ou trabalhar com um corretor de hipoteca comercial para combiná-lo com um emprestador. Você quer ter encontrado um imóvel para comprar, já estão sob contrato para comprá-lo, ou que já possuem. Se você já possui a propriedade, ou você está descontar para fora (possivelmente para comprar outro imóvel) ou refinanciamento de um empréstimo anterior.

  • Vídeo: O financiamento do seu imóvel EZTEC



    Dê o credor uma idéia do que você está procurando fazer eo que você está procurando em termos de quantidade de empréstimo, taxa, termo, amortização e recurso. Você pode ser flexível em uma ou mais dessas áreas.

  • Fornecer o emprestador uma visão negócio, detalhes da propriedade, renda rolo, receitas e despesas, declaração financeira pessoal e currículo de experiência. Se o credor gosta do pacote, ele vai te dar uma carta de interesse, ou termo de compromisso, de termos esperados, condições e taxas, juntamente com um pacote de aplicativos.



  • Preencher e devolver o pacote de pedido de empréstimo e pagar os custos iniciais. Você precisa preencher ou fornecer todas as informações solicitadas acima do que você já fornecidas. Entre outras coisas, isso pode incluir propriedade, informações pessoais e imposto financeiro por até três anos.

  • Vídeo: Financiamento imobiliario, especialista explica tudo



    Trabalhar com o credor (ou corretor) até que o empréstimo é aprovado. O credor irá avaliar a sua informação, verificar o seu crédito e realizar - à sua custa - uma avaliação, avaliação ambiental e busca título da propriedade.

  • Arrume um advogado. Se o credor aprova o empréstimo, ele vai preparar os documentos de hipoteca. Um advogado irá certificar-se de que a documentação é como deveria ser e como você espera ou aceitá-lo. Um advogado também irá ajudá-lo no fechamento.

  • Assinar os documentos de fechamento e pagar todos os custos de fechamento. O empréstimo agora é seu.

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