O que é Due Diligence Checklist de um credor hipotecário?

O processo de due diligence na subscrição de um empréstimo é minimizar o risco do credor, e fornece verificação das informações um mutuário dá ao credor. Um credor vai exigir demonstrações financeiras do mutuário e declarações fiscais federais. Geralmente, para transações imobiliárias residenciais, os credores pedir para ver a prova de emprego, tais como recibos de pagamento recentes ou-2 W formas, para verificar a renda. documentação adicional que o pedido credores podem incluir declarações federais de impostos para, pelo menos, os últimos dois anos, extratos bancários dos últimos três meses, e balanços, se o mutuário é trabalhadores por conta própria. Lenders avaliar fiabilidade creditícia do mutuário, olhando para os ativos, a quantidade de dívida e pagamentos de contas em tempo hábil.

Um credor vai exigir uma cópia do contrato de compra, que inclui uma descrição legal da propriedade e do tipo de ação que o vendedor irá transmitir. O contrato também deve delinear os terrenos, edifícios e propriedades pessoais que estão incluídos na venda, notando quaisquer servidões e restrições ao uso da propriedade. Porque o imobiliário serve como garantia para obter o empréstimo, um credor vai exigir seguro de título emitido por uma companhia de título. apólice de seguro de título do credor protege o banco ou companhia de hipoteca contra ações judiciais ou reclamações relativas à titularidade. exame título é uma revisão de registros públicos relacionados com a história a propriedade do imóvel. A busca do título também identifica quaisquer ônus, julgamentos ou impostos sobre a propriedade não pagos.

avaliação do imóvel, que se destina a proteger o credor, assegura que a propriedade atende a determinados critérios. Principalmente, a propriedade deve valer pelo menos tanto quanto o banco ou hipoteca empresa está emprestando o mutuário. Consequentemente, o trabalho do avaliador é preparar um relatório para o credor, dando um parecer sobre o valor da propriedade e não a sua condição. O credor também pode exigir uma inspeção home profissional antes de aprovar o empréstimo, como defeitos estruturais podem reduzir significativamente o valor da casa.

Um credor requer um mutuário para realizar a cobertura de seguro de propriedade adequada para proteger o seu interesse na garantia. Hipotecas e ações de confiança normalmente têm requisitos específicos para o seguro de um mutuário deve transportar. Se uma política padrão contém exclusões relativas a determinados tipos de perdas, um credor geralmente requer cobertura opcional na forma de add-on endossos ou pilotos de política. Dependendo da localização do imóvel, o mutuário também pode precisar de mostrar uma prova de cobertura para riscos especiais, tais como inundações e terremotos, não incluído na política geral. O mutuário deve normalmente citar o credor como um segurado adicional em todas as políticas.